套內使用面積在購房的時候聽到的比較多，一般來說購房者在買房前首要了解的就是該房套內的使用面積，那么什么是套內使用面積？使用面積該怎么算呢？對此有疑問的的購房者們，就跟隨裝修之家裝修網小編一起來學習一下吧。

什么是套內使用面積？

使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。

套內使用面積怎么算？

套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：

1、套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；

2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；

3、不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；

4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。

套內使用面積與建筑面積有何區別？

區別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內墻體面積既是套內使用面積。

區別2：使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算。

區別3：飽含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內使用面積包括不含內墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

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