想要添加房產證上的名字會涉及到產權、債權、稅費等各種問題，而且房產證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理流程也不相同。那么房產證上怎么加名字？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來房產證加名字流程，希望大家看完后能有所幫助。

房產證上怎么加名字？

房產證加名字流程1、夫妻加名，婚前婚后各不同：

婚前加名流程：

(1)贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到*辦理加名手續；

(2)買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到*申請辦理。

婚后加名流程：

這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免征契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

房產證加名字流程2、父母子女加名，選擇贈與最合適：

(1)贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

(2)房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。

(3)辦理公證。根據規定，房屋贈與必須辦理公證。

(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。

(5)贈與人將房屋交付受贈人。直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。

房產證加名字流程3、兄弟姐妹加名，多數考慮買賣：

雖然非直系親屬間房產加名也可以考慮贈與過戶方式，但是由于稅費比較高，同時限購未取消之前也要考慮購房資格，所以買賣方式比較合適。

買賣流程比較簡單，雙方或三方（中介）協商清楚后簽訂購房合同，之后在網上進行網簽備案，去房管局辦理購房資格審查，通過后，打印購房合同，辦理過戶手續；需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。

房產證加名字流程4、按揭中房產加名字：

婚前購買的房屋屬于個人財產，婚后加名變為夫妻共有財產，房屋權屬發生變更。由于房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人?！段餀喾ā?91條規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。

以上就是小編為您帶來的 房產證上怎么加名字？房產證加名字流程 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于房產證加名字流程有了基本的認識，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾知識頻道。

 

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