有很多情況下家里急需用錢，而手上卻沒有那么多的錢，因此很多朋友想用房產證抵押到銀行進行貸款，那么房產證可以貸款嗎？房產證貸款怎么做？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來房產證貸款的相關流程，以作大家參考之用。

房產證可以貸款嗎？

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

6、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

房產證貸款怎么做？

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單；

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；　

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；　　

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

以上就是小編為您帶來的 房產證可以貸款嗎？房產證貸款怎么做？ 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于房產證可以貸款嗎有了基本的認識，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾知識頻道。

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