無論是買新房還是二手房，都需要辦理房產證的，就像我們需要辦理證明我們的身份證一樣，對于購房業主來說最關心的便是房產證辦理費用，那么房產證辦理繳納哪些費用？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來新房以及二手房的房產證辦理費用，希望能夠幫助到大家。

房產證辦理繳納哪些費用？

新房房產證辦理費用：

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5.維修基金：(1)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存；(2)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存；(3)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

二手房房產證辦理費用：

1、契稅：現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

2、營業稅：看房產證辦出的年數。具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業稅(有的地 方征5.5%)；住宅房產證頒發5年以后銷售，免征營業稅;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%征收營業稅；非住宅房產證頒發5年以后銷售，按成 交價與原成交價差價的5%征收營業稅。

3、所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

4、印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收。

5、評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)

6、中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右。

7、其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。

以上就是小編為您帶來的 房產證辦理繳納哪些費用？房產證辦理費用詳解 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于房產證辦理費用有了基本的認識，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾知識頻道。

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