在住房按揭貸款中，常常要求借款人提供房屋他項權證，而很多朋友對其都不了解，那么房屋他項權證如何辦理？房屋他項權證有效期是多久呢？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來補一補這方面的知識，希望能夠幫助到大家。

什么是房屋他項權證？

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房屋他項權證如何辦理？

1、申請人持上述有關材料，到當地的相關辦理處辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《**市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執；

2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

房屋他項權證有效期是多久？

在房產他項權證書中會有明確的內容記載該權利的存續的區間(即契載期限)，很多人認為這是房屋他項權的有效期限。這種觀點無疑是錯誤的，因為房屋他項權證上面的期限指的是該項權利的期限，同時也是是房屋他項權證的有效期限。

房屋他項權證上面有“權利存續期間”的項目，在向房產部門申請登記的時候，此項一定要核實時間，因為這個時間的期限關系到債務人履行債務職責的時間期限。如果債務人承擔的是抵押貸款的責任，此時證書的有效期就為相對應的抵押期限，即抵押合同所規定的抵押人履行債務的期限;若是承擔典當責任，此時的證書期限就應為典當期限，即典房合同的出典期限

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