很多購房者是第一次購房，因此欠缺收房經驗，再加上收房時的興奮勁，難免會出現紕漏，那么新房收房怎么做？下面裝修之家裝修網小編將為大家分享新房收房流程及注意事項，防止收房過程中引來不必要的麻煩。

新房收房怎么做？

新房收房流程：

1、給購房者書面通知：開發商在取得商品房房屋產權證后，就可以以書面通知的形式通知購房者規定日期內來收房交接，如果購房者在規定時間內沒有做收房交接，開發商即默認購房者已收房使用。

2、新房驗收：購房者在開發商工作人員的帶領下，到新房進行驗收，要對家用配套設施一一進行驗收，遇到不合格的就告知隨從的工作人員，令其盡快解決。注意，如果遇到一些嚴重的不合格現象，可以拒絕收房。

3、簽訂房屋交接書：購房者在驗收結束后，覺得質量過關且符合合同約定條件，就可以與開發商簽訂房屋交接書；如感覺不符合標準，通知開發商整改，直到滿意后，再簽訂房屋交接書。

新房收房注意事項：

1、看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。

2、先驗房再辦理手續：目前開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關用度之后，才答應業主驗房。對于這一不公道的程序，業主應堅持先驗房后辦理手續，并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、接收房屋與追究開發商逾期交房責任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規定接收房屋后就不能再追究開發商違約責任。

4、在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是購房者自身的權利。

5、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。當然，追究開發商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發商實際交房之日起兩年內主張自己的權利。

以上就是小編為您帶來的 新房收房怎么做？新房收房流程及注意事項 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于收房注意事項有了基本的認識，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾知識頻道。

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