在二手房收房過程中，如果有稍加不注意受傷的往往是買房者，因為牽扯到的細節過多，有太多的貓膩欲蓋彌彰，其中做交接時最容易出現紕漏，那么二手房收房需要做哪些交接？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來二手房收房注意事項，希望能對大家有所幫助。

二手房收房需要做哪些交接？

1、結清水電賬單：在二手房過戶時，原業主需帶著購房者去做水電交接，也就是結清原有的水電賬單，將之前未繳清的水電費交上，另外還需要對電表進行更名手續。

2、煤氣賬戶過戶：按照煤氣公司的規定，在房屋住戶發生改變時需變更雙方帶著身份證以及近期的煤氣賬單到相關部門進行過戶更名手續。

3、有線電視過戶：現在的有線電視實行的是一戶一卡制，在二手房過戶時，需要求賣方帶著有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證，到有限公司辦理過戶手續。

4、寬帶費用結清：對于房屋原先已有的寬帶費用，當以交房當日為準并以上月賬單結算。

5、物業更名及物業費結清：買賣雙方需要到小區所對應的物業公司去辦理物業更名，同時將之前的物業費結清。

6、轉讓房屋維修基金：按照規定，房屋買賣時原有的房屋維修基金是不會退還的，因此只能贈送與買房，并需要做更名手續。

二手房收房注意事項：

1、詢問賣房者是否已到稅務局開具全額房款發票。發票是由稅務局統一印刷的，它不僅是買方合法取得該房地產的重要證明之一，又表示買賣的過程已經照章納稅，加之是辦理退稅及下次征稅的重要依據因而就格外重要，記得一定要索要全額房款發票。

2、房屋內的水電煤氣、物業、有線電視等是否已辦理過戶手續。涉及到過戶的辦理，雖然只是很小的事，但是也先提前辦理好過戶手續，并且核查原房主是否已經結清所有的費用。一般如果是通過中介買二手房，中介會負責辦理。

3、房屋內的各種設備發票、保修卡是否已交接。購買二手房的時候，購房者通常會注意檢查房屋設備的新舊程度和是否已損壞。但往往忽視索要發票和保修卡。一旦日后出現問題需要修理的時候就造成了不必要的麻煩，特別是貴重的物品。

4、房屋的裝修合同與裝修發票，保修卡是否已交接。房租裝修合同和裝修發票以及保修卡對于日后房屋裝修是否出現問題等都是重要的依據，所以一定記得索要這些憑證。

5、檢查土地證、房產證的關系是否明確。檢查土地證房產證有無遺留糾紛問題，避免一房兩賣。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押等。特別要仔細關注二手房是否多人共有，如果共有，一定要有共有人同意出賣的證明書，才能簽訂有關協議，否則就會陷入不能辦理產權證的窘境。

以上就是小編為您帶來的 二手房收房需要做哪些交接？二手房收房注意事項 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于二手房收房有了基本的認識，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾知識頻道。

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