土地證是國家規定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據，在土地發生買賣或是轉讓，都牽扯到土地證過戶的問題，那么土地證過戶怎么辦理？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來土地證過戶費用及流程，希望大家看了以后能有所幫助。

土地證過戶怎么辦理？

土地證過戶流程：

1、簽訂土地合同：買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；

2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費；

3、評估公司評估：帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；

4、土管部門受理：帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；

5、繳納稅費后領取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證。因房屋過戶時已經繳納契稅，土地證過戶時不重復收取，只繳納工本費。

土地證過戶費用：

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費；

2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。

以上就是小編為您帶來的 土地證過戶怎么辦理？土地證過戶費用及流程 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于土地證過戶費用有了基本的認識，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾知識頻道。

更多相關精彩閱讀:

如何辦理土地證？最詳細土地證辦理流程

房屋所有權證明如何辦理？房屋所有權證明范本

如何辦理農村房產證？農村房產證辦理流程

房產證辦理繳納哪些費用？房產證辦理費用詳解

什么是房地產權證？如何辨別房地產權證真假？