大家都知道，買房子對于每一個家庭來說都是一件大事，這就面臨著要過戶的問題，有的人們說在房子過戶的時候。該怎樣的去計算，還有在裝修房子的時候，不知道都有哪些裝修技巧，對這些都不太了解，那么房子過戶費用怎么算?房子裝修的技巧?接下來裝修之家小編為大家來介紹。

一.房子過戶費用怎么算

1.房子過戶費用之房子過戶費用之還有不同的面積有不同的契稅計算幅度，還有我們舉幾個例子，就比如你買的是90平方米以下的房子，而且是首次購房的話一般是按【1%】繳納，如果你是買的90到140平方米那么是【1.5%】繳納，你的房子假如是140平方米以上，那么你的房價要繳納【3%】左右。

2.房子過戶費用之房子過戶費用之我們過戶費里還一個叫做營業稅的稅收，但是這個稅收也是有區別的，第一種情況是你的房屋產權滿足了國家規定，還有已經滿五年的居住了，那么就會免征，那么如果你沒有達到五年的話就會根據房價【5.5%】交營業稅。

3.房子過戶費用之房子過戶費用之賣房子的時候來還有一個需要繳納的是土地增值稅，其實這個稅收的方式和上面的營業稅有一定的相同，還有那是你的房屋產權已經滿五年的可以免征土地增值稅，沒有達到五年的按房價【1%】繳納。

4.房子過戶費用之房屋過戶費里的所得稅也是一個繳納的稅種，你的房屋產權到達了國家規定的五年期限就可以不用繳納，沒有達到五年的房子，那么就要根據價格的實際情況繳納【1%】，或者是根據你的房屋原值對比房屋現值差額20%繳納。

二.房子裝修的技巧

1.房子在裝修的時候，還有鞋柜的隔板不要做到頭,但是留一點空間好讓鞋子的灰能漏到較底層,水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好,量好尺寸。地漏好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無論磚怎么樣傾斜,地漏都不會是較低點。

2.房子在裝修的時候，衛生間,還有空調插座均未設計開關。是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜。如要關去電熱,拔插頭有危險。

3.房子在裝修的時候，關于面磚陽角部分的處理方法,但是歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯,而且磨瓷磚的工具比較好的話,就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看,只要磨的好,磨45度角的陽角做法,是比較漂亮的!

4.房子在裝修的時候，排好水管后的水管加壓測試也是重要的。測試時,大家一定要在場,而且測試時間至少在30時以上,條件許可的,可以一個時。

購買房子在房產過戶的時候，不知道該怎樣的計算，還有在裝修的時候有哪些技巧，上面的文章中說的就是關于房產過戶費用怎么算和房子裝修的技巧，如果想了解更多的裝修資訊，請繼續關注裝修之家網。

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