拿新房鑰匙的時候需要戶主細心的驗房，但是因為驗房這方面的知道不了解，很多人都不知道該怎么樣合理的進行，當然在驗房的時候細節的問題也是需要大家都知道的，那么大家知道如何驗房正確呢?今天小編就跟大家一起來看看如何驗房收房正確及驗房收房注意事項有哪些呢?

如何驗房收房正確

1、墻面

對于墻面的驗收，可以看看墻面是否有開裂、空鼓的現象，可以使用小木錘或其他東西敲墻，墻面的發出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查下墻面的膩子是否有防水的功能，實驗的方法可以使用一瓶水，潑在墻上，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩子是防水的。

2、屋頂

對于屋頂的的驗收，也是看看有沒有開裂的問題，接著檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

3、門窗

首先檢查的門窗的牢固性能以及門窗的強度，對其功能進行驗收，門窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會有嚴重的刮痕，門窗材質完整，沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個重點，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。門窗垂直，沒有彎曲的現象。

驗房收房注意事項

1、資料

當開發商通知交房后，業主到現場收房的時候，需要注意的是看看開發商是否有出具房屋竣工表格以及房屋質量書等相關資料。還需要帶上購房合同，看看房屋的施工是否和約定符合，如果這些資料和條件都沒有達標的話，業主應當拒絕收房。

2、驗收

當看完上面這些開發商提供的資料后，先不要交物業費用，因為驗房過程中，可能存在問題，需要整改。因此先在物業處領取一系列鑰匙，和物業人員或是施工人員一并進入房屋，進行驗收工作，避免發現問題，兩者之間推卸責任。

3、防水

還需要檢查防水是否有做，一般是針對廚衛空間以及陽臺這里所說的防水，很多房屋業主在交房后，開發商沒有說明是否有做防水，一部分用戶會默認開發商幫忙做好防水，在裝修時，省略了這一步。當入住后，卻發現問題，這樣容易造成使用不便，還增加了裝修的返工量。

4、門窗

在驗房的時候，還需要驗收門窗質量，看看門窗開啟關閉是否順暢，軌道材質質量是否過關。如果是平開窗，還需要看窗戶的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現滲雨漏風情況。如果在驗房的時候，不加仔細驗收門窗，當在表格上簽字后。裝修中，再發現這些問題，就比較麻煩了，維權起來很復雜。

5、墻面

驗房的時候，還需要專門檢測墻面，看看表面是否水平光滑，使用尺子來進行專門檢測。另外還需要看墻面是否有開裂問題，有無外露的鋼絲，這些都需要仔細進行驗收的。如果存在墻面問題，應讓開發商上門進行修補好，方可在表格上簽字。

新房驗房是很重要的，所以在拿鑰匙的時候需要知道該怎么樣正確的驗房，以上是小編為大家介紹的如何驗房收房正確及驗房收房注意事項到這里就結束了，想要了解更多的相關信息，請繼續關注裝修之家網吧!

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