購買新房有很多需要知道的事情，在交房的時候一定要有驗收的步驟，這樣就可以知道房屋的質量怎么樣，有沒有哪里做的不好，這樣就可以讓商家返工，所以驗房一定要了解，那么新房交付怎么驗房呢?新房驗房的注意事項有哪些呢?下面裝修之家網的小編就來給大家介紹一下吧。

一、新房交付怎么驗房

1.樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時,就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。)

2.墻面是否有裂——檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題,可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

3.門窗安裝軌道是否順——在門窗檢查方面,主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字后,再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

4.第二個方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常,抓緊找開發商解決,這個是非常需要你們注意的事項,特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好,避免不必要的破財。

二、新房驗房的注意事項

1.購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。同時，業主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。

2.購房者一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。

對于一個家庭來說驗房是比較重要的部分，所以大家最好是先看有哪些地方需要注意，那么新房交付怎么驗房與驗房注意事項有哪些，大家看了以上小編的介紹現在也都了解了吧，如果還想要了解更多裝飾資訊就請繼續關注裝修之家網吧。

更多相關精彩閱讀:

新房交付怎么驗房，新房裝修的技巧

新房交付怎么驗房 買房需要哪些費用