如今，對于首套房購買會有一些壓力，所以人們會把視線放在二手房的購買中，不過，購買二手房有一個很大的問題，就是過戶的問題。房子從別人的名下過戶到自己的名下也是有很多的流程需要走。對于房子過戶需要多少錢?這也是大家會比較關心的一個問題，具體房子過戶需要多少錢呢?裝修之家的小編就 和大家一起去了解一下房子過戶需要多少錢的相關事項。

一、房子過戶需要多少錢

1、 買房人應當繳納稅費:

1.契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。

2.印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。

3.交易費:3元/平方米。

4.測繪費:1.36元/平方米。

5.權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內。

2、賣房人應當繳納稅費：

1.印花稅:是房款的0.05%

2.交易費:是3元/平方米

3.營業稅:是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的)

4.個人所得稅:是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)

3、商業拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：

1.成交價3%的契稅;

2.手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;

3.成交總價萬分之五的印花稅;

4.差價30%-60%的土地稅;

5.差額的5.55%營業稅以及附加;

6.差價20%的個人所得稅。

這樣算下來,一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。

二、房子過戶的注意事項

過戶費等相關手續費的支付問題。購買二手房之前要先問清楚房產證的辦理時間還有過戶費由哪方支付等相關問題，因為房產證是否超過5年，這個很重要，超過5年的過戶費就很低了，而不足5年的過戶費則相當得高，還要在購買的時候問清賣家是否要承擔過戶費用。

1. 一定要弄清楚房子是否存在抵押貸款等。這個要在過戶之前問清楚，如果自己馬虎了，沒問清楚就過戶，隨之而來的可能就會出現一系列的麻煩，畢竟買房子不是小事情，一定要仔細慎重。

2.要仔細檢查房產證等相關證件的真偽。有的人昧著良心用假房產證來出售自己租來的房子，一旦交付定金之后，騙子就是溜之大吉，這時候即使后悔也來不及了。

3.及時辦理過戶手續，我有個同事購買了一套二手房，購買的時候房產證差幾個月不夠 5年，雙方協商夠5年再辦理過戶手續，買方交付一定數額的定金，結果幾個月之后房價上漲，賣家卻又后悔了，要取消交易，本來是喬遷新居的好事最后卻弄的都不愉快，因此，看中了房子之后就要及時辦理過戶手續，不要拖拖拉拉，以免夜長夢多。

以上的這些內容是對房子過戶需要多少錢的解答，還有一些過戶時需要大家注意的問題，這是一個很關鍵的問題，所以一定要清楚明白，把每一個細節都要考慮清楚。如果大家還想了解更多的家裝知識，可以繼續關注裝修之家網。

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