買房是件大事，提前了解好購房流程十分有必要。買新房雖然不像二手房那么復雜，但需要注意的事項仍然有很多。一旦某個環節出現問題，會讓購房者損失金錢。那么，買房子流程是怎樣的呢?接下來，就由裝修之家小編為大家帶來關于買房子流程的相關介紹，一起來了解一下吧。

一、買房子流程-看樓

1.買房子流程首先，買家應該到現場看房子，重點是房產是否有預售資格。在檢查房地產是否有預售資格的過程中，關鍵是檢查商品房的預售證明。如果房地產沒有預售許可證，將在內部公開認購，預售證書是否會掛在銷售部門的顯眼位置，預售證書是否已過期等。房屋質量，建議檢查現場是否有任何問題，如墻體裂縫，漏水，滲水，切角和管道泄漏。

2.其次，買家應在線檢查開發商的資格，以檢查所購買的房屋是否已被抵押或封存。如果購買的房屋由房地產中介出售，您應該知道該公司是否具有房地產中介資格。

二、買房子流程-買樓

1.首先，買家應該仔細簽署訂閱。訂閱簿是商品房銷售的預約合同，是一份獨立合同。簽署訂閱通常會導致一系列爭議，這些爭議反映在購買者必須收回存款這一事實上，但開發商并不一定要退還。因此，為了避免太多麻煩，買方可以在決定買房之前向開發商提交正式的合同樣本，然后如果正式合同可以接受則簽署訂閱書，以免被卡住。

2.其次，買家應該看看訂閱書是否能保證公平。訂閱書的內容一般包括：當事人的基本情況，房屋的基本情況(包括房屋的位置和面積的基本情況)，價格的計算和時間限制。簽訂合同。每個人都應該看看內容是否違反了平等和公平的原則。

3.最后，付款必須支付給監控帳戶。買家應將付款支付給《商品房預售許可證》指定的銀行監控帳戶，不要將其交給開發商或中間人。付款可以一次性付款或分期付款。如何安裝付款可以由雙方同意。

三、買房子流程-正式簽約

1.無法添加，刪除或更改標準格式的采購合同文本。消費者在簽訂購房合同時有權仔細考慮合同的條款和條件，并建議改變不滿。同時，買家還應注意格式合同中的空白，并知道如何填寫保護自身權益的細節，并規定不符合條件的后果。

2.根據格式文本《商品房買賣合同》，合同中經常出現的以下六個“不公平條款”逐一列出。根據這個程序，消費者可以看到技巧和明確的合同。

四、買房子注意事項

1.謹慎選擇房地產經紀人。在選擇房地產經紀機構時，您應該選擇一家正規的，信譽良好的房地產經紀機構。正規房地產經紀機構應當持有營業執照，房地產經紀業務記錄證書和一定數量的房地產經紀人。

2.在審核營業執照，房地產經紀人記錄證和經紀人證時，你應該注意原件，不要看副本，還要注意營業執照，有效期和記錄證明的地址是否正確符合實際情況，房地產經紀人的執業單位是否與執照一致。

3.其次，必須注意合同。合同是買賣房屋的有效證明。它直接關系到各方的權益。簽訂合同時要特別注意。在簽訂合同之前，您應該仔細閱讀并與合作伙伴的條款或內容進行協商，特別是您認為應該寫入合同的內容，并且應該與另一方充分協商，然后達成共識在簽訂合同之前，保護您的權益。

4.合同中有空白條款或者內容的，應當予以刪除或者填寫，不得在未仔細查看合同的情況下簽訂合同。不要相信口頭承諾。其他方約定的條款必須寫入合同，以防止其他方“之后不接受該帳戶”。

以上就是由裝修之家小編為大家帶來的關于買房子流程的相關介紹，感謝大家的閱讀，需要了解更多的家裝資訊，就請繼續關注我們的裝修之家網。

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