現在對于那些90后的人來說，人生馬上就要步入而立之年了，放在自己面前的事情就是購買一套屬于自己的房子，買房子可以說是人生當中的一件大事了，在選購房子時，一定要多多注意，一般的情況都是在售樓處看房，看的是開發商的樣板展示圖，那么，躍層樣板房能買嗎?買躍層住宅有什么注意事項?今天裝修之家網的小編就為大家來解答這兩個相關問題。

一、躍層樣板房能買嗎?

1、躍層樣板房——樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，質量還不錯。作為樓盤展示的樣板房，是開發商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質量信得過的。

2、躍層樣板房——因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進入住，相當方便。在開發商設計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現為了展示效果而丟失了使用功能。

3、躍層樣板房——購房者盡可能了解樣板房的施工環境，聯系到施工隊，從而可以判斷樣板房內在的問題是否嚴重。盡可能多次檢查實地以便發現問題，能分白天及晚上到現場查看，還有盡量對全部設施設備都檢查一遍。發現問題與開發商要求一次性整改并要求保修。

二、買躍層住宅有什么注意事項?

1、功能分區要劃分明確

購房者購買躍層住宅在進行功能分區的時候應該注意，要按照標準和各類原則進行劃分。比如說購房者可以按照主客、干濕的標準進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現干擾。

2、戶型的合理性

購買躍層住宅的時候，購房者應該注意它的戶型設計是否合理，大部分躍層住宅容易出現“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

3、注意使用率

很多躍層住宅在的房屋面積是比較小的，購房者在購買時需要注意，如果該房屋本身面積偏小，再加上還有樓梯的設置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定要關注一下小躍層戶型內的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

4、小區容積率

對于購房者來說，買房不僅要看房屋的室內情況如何，還要注意小區的環境，有些小區由于是小躍層住宅的設計，而以小戶型為主的小區往往具有較高的容積率，高容積率的小區由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果躍層住宅所在小區也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。

關于躍層樣板房能買嗎和買躍層住宅有什么注意事項就到此結束了，相信大家看了上述所介紹的，應該也有所了解了，希望能夠幫助到更多的朋友，不過，現在的年輕人為了時尚，很大一部分人會選擇購買躍層住宅，但是小編還是覺得買房應該以適合自己為主，不同的住宅類型有不同的優缺點，只有適合自己的才是最好的。如果您還想了解更多裝修方面的資訊，請繼續關注裝修之家網!

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