很多購買房子的朋友，在買房之后就盼望著交房的那一天，不過，大家對于一些交房是先驗房還是先交錢搞不清楚，對于驗房有哪些事項也是不夠了解，所以會帶來一些困擾。根據規定應該先驗房后交房，但有的開發商就不那么說了。那么，交房是先驗房還是先交錢呢?先交錢后驗房合法嗎?裝修之家的小編給大家介紹一下。

一、交房是先驗房還是先交錢

在收到開發商發出的交房通知單后，要完成以下幾個步驟，缺一不可。

1、查看資料，資料包括：A、房屋的《住宅質量保證書》;B、《住宅使用說明書》;C、《竣工驗收備案證》;D、面積實測表;E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)。

2、購房者會同物業驗房，驗房標準根據《商品房買賣合同》的約定和相關法規規范，驗房范圍包括房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區環境等。

3、購房者就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案，物業予以認可簽字。

4、開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題后，再次發出交房通知單。

5、購房者再次會同物業驗房，沒有問題，購房者領取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。

二、 驗房有哪些項目

1、驗防水

防水這關很重要，指的是廚衛的防水。驗收防水的辦法是：用袋子裝滿沙子罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水約高2cm。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。如果有問題最好能在交房前解決以除后顧之憂。

2、看墻壁

簡單的就是首先看新房墻壁有沒有明顯的裂縫，有的話要把裂縫處刮了重修。其次就是看墻壁有沒空鼓，方法是：拿個錘子在墻壁處敲擊，有明顯的回音處就是空鼓處。滲水之事時有發生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

3、驗管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

以上的這些內容是對先驗房還是先交錢的回答，通過介紹大家有沒有明白其中的道理呢?大家購買房子之后對于這些事情要事先搞清楚，以防以后出現麻煩。希望這些知識會給大家提供一個全面的幫助。如果大家還想繼續了解更多的家裝知識，請繼續關注我們的裝修之家網。

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