現在的房價是在一直上漲的趨勢，很多人是沒有能力購買新房的，所以許多人把購買房子的目的轉向了二手房的行列中，因為要面臨房屋裝修的問題，所以對于資金不是很充足的人來說是很憂愁的，那么，二手房裝修貸款有哪些流程嗎?二手房裝修貸款有哪些要求呢?下面小編帶大家了解一下。

一、二手房裝修貸款步驟

1.買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。

工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2.第2-7日 評估

根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3.　第8-10日 銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

4.第11-33日 交首付，辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5.第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

二、申請房屋裝修貸款的注意事項

申請者可以以所裝修的房屋為抵押物申請房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產評估價值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的企業法人或擔保公司擔保貸款。如果有連續交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款。

如果申請者所裝修的房子就是按揭房產，原則上來說，按揭中的房子已經是抵押給銀行了，不能再用來抵押申請貸款，而且房子的房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。

以上的內容是關于二手房裝修貸款的一些事宜和注意事項，大家如果有需要可以適當的了解一下，不過需要注意的是，裝修貸款大家還與購買按揭房屋的貸款有關，所以大家最好還是提供一定的物產做抵押，按時還貸。如果還想了解更多的家裝知識，可以繼續關注裝修之家網。

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