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  無錫市紫氣東來裝飾工程有限公司 2016-09-26 14:19:23回答

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  一、新房驗收時間：
  驗收房子的時間一般持續2—3個小時，所以驗收房子時可以考慮選擇早上8點或者下午2點到驗收地點，這樣時間充足，不至于因為時間不夠而漏檢一些項目。
  二、新房驗收所需工具：
  1、一個洗臉盆，用于驗收下水管道；
  2、一只小榔頭，用于驗收房屋墻體與地面是否存在空鼓；
  3、一副卡尺，用于測裂縫的寬度；
  4、一副5米卷尺，用于測量房子的凈高；
  5、一個萬用表，用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；
  6、一個計算器，用于計算數據；
  7、一個簽字筆，用于簽字；
  8、一把掃帚，用于打掃室內衛生；
  9、一些報紙、塑料帶、包裝繩，用于預先封閉下水管道。
  三、新房驗收的步驟：
  首先，是最低層的地面和防水。地面檢查看地面是否平整，個人檢查相對較麻煩，最好請專業人士檢查，一般來說，地面高度差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，如果超出這個范圍，就需要注意了；防水檢查，主要看衛生間是否漏水，下水管道是否通暢，可通過放相對較多的水，看地面滲透效果，聽管道是否發出咕咚聲，判斷水是否順暢流出。
  其次，是中層部分的墻面和門窗。墻面利用潑水觀察墻體之間的滲漏情況，除了看墻壁是否滲水外，還要看墻壁的平整度和是否有裂紋。用小榔頭敲打墻壁，檢驗有無空鼓部位。如果發現問題，應該及時通知開發商，以防對整個裝修帶來嚴重的后果。門窗的驗收，關鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音，由此來分辨開關窗戶時的噪音大小。在大雨天來觀察窗戶密封性效果更好，可以查看密封膠條是否完整。陽臺門要注意內外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進的問題。
  最后，是層高驗收，一般來說，新房層高在2.6米-2.8米是正常范圍，如果房屋層高偏差太大，應該向開發商提出整改建議，以備無患。驗收方法為將卷尺展開，沿著墻的陰角測量，記下數據，每一間房屋的陰角都要測量。通過計算這些陰角線長度的平均值，就可以得出新房的層高差值。

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