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  江南地主 2016-12-28 09:32:13回答

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  　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  
  　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
  
  　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
  
  　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%?！　》慨a稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  
  　　(1)以房產原值為計稅依據的
  
  　　應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
  
  　　(2)以房產租金收入為計稅依據的
  
  　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
  

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  丘比特的小跟班 2016-12-28 09:32:13回答

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  1．從價計征
  房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）] 
  （1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 
  2．從租計征
  房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
  知識點4：房產稅的稅率
  （二）稅率
  （1）從價計征： 稅率為1.2％；
  （2）從租計征： 稅率為12％和4％
  注：
  （1）4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅 
  這個你需要和稅務局確認一下。

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