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  閑來一看 2016-12-29 16:07:40回答

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  收房對于很多業主來說是一件很高興的事，但是毛坯房收房是很關鍵的一步，驗房、收房是一個辛苦的歷程，所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔作任了，關系到以后生活的質量問題，所以這一步千萬不能少。這邊就簡單來說一下毛坯房收房需要帶什么工具，你可以參考以下的看看，讓即將收房和以后要買房的讀者更加輕松、明白。
  1、 榔頭
  這個工具在驗收房屋過程中是至關重要的，其用途如下:在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。
  如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。
  2 、手電
  光越是刺眼越好。用途是勘察房屋主體結構方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
  3、 打火機
  驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。
  4、 卷尺
  它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內，屬于建筑中合理范圍，但是超過0.5cm的話，應該要求施工方將多余部分鏨平，方便裝修時刮膩子。衛生間與客廳地面的高差，應該在 2cm左右，誤差不能太大，否則會給裝修帶來一定不便。
  5 、電筆
  驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后，可證明開關、線路正常，插座安全。
  6、 笤帚
  未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢？主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土哦！清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發現鋼筋露在外面！在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。
  7、 軟管
  一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢，如果遇到排水管堵塞的情況，一定要查清原因，最好能將堵塞部分的排水管更換。
  如果給水正常，軟管就能派上用場。驗房時，先給軟管中注水，再將軟管兩端分別置于客廳、臥室地面兩側以及對角位置。等到軟管內的水不再晃動時，在兩端水平位置靠墻處進行標注，使用卷尺來進行測量，如果兩端高度誤差在0.5cm以內，對裝修不太影響。如果兩端或者對角誤差超過0.5cm，那么說明地面平整度很差，應要求施工方進行整改。
  8 、乒乓球
  乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。根據建筑設計、施工中的規范，衛生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是：將乒乓球放在衛生間門口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
  9 、眼鏡
  這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。業主在驗房之

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  正點播出 2016-12-29 16:07:41回答

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  1、是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態不但影響投資效益，還影響人居環境和生活素質。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中最大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數買方都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點、內部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質量。所以，對絕大部分買方來講，請個專業驗房師對房屋上下、內外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。 
  2、老百姓花了幾十萬甚至幾百萬，有的人甚至一輩子的積蓄購買了商品房，最后得到的房子缺存在這樣那樣的質量問題。如何維護自己的權益，需要有專業人士的幫助，從專業角度為業主提供服務。我們就是這樣的服務機構，為您檢驗房屋質量，出具專業的質量報告。讓您的財產不再受到損失、權益不再受到侵占、精神不再受到傷害。
  3、對于買方來講，驗房過程是個很好的學習房屋知識，了解自己未來生活環境的機會。我們愿意與顧客探討一些他們所關心的問題，如未來裝修計劃的可行性等。我也愿意為顧客提供長期的咨詢服務。所以，顧客不單是請了個驗房師，而是請了個房屋顧問。一舉兩得，何樂而不為呢！

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