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  皮皮蝦 2017-01-06 15:25:16回答

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  　　1　開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
  　　2　業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。
  　　3　業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
  　　4　業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
  　　5　開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
  　　6　業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
  　　7　與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。
  　　8　辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
         9　業主簽署《入住交接單》，收房完成。

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