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  大道無言 2017-01-09 14:49:04回答

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  一、新房交房稅費
  1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。
  　　住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  　　磚混結構住宅——49元/平方米
  　　無電梯框架結構住宅——55元/平方米
  　　有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
  　　有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
  　　3、證照印花稅：5元/本。 推薦閱讀：印花稅怎么算
  　　4、工本費：10元/本。
  二、新房交房物業管理費用
  1、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之后，馬上就要為小區的后續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。
  2、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之后，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
  3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。

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  音樂蟲子 2017-01-09 14:49:04回答

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  新房收房費用有哪些呢?收房注意事項不看會后悔!
  1.本人身份證正本及復印件
  2.一份購房合同
  3.已付的房款及稅費收據或發票
  4.改動裝修費用的收據
  5.供樓存折，并請打印至近期的供款期
  6.現金或銀行卡，必要費用，切記要正式發票及物價局批號
  7.彩色照片2張
  8.收房的通知書
  入住費用分兩部分，一部分交開發商，另一部分交物業公司。
  交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；“管道煤氣開戶費；有線電視安裝費”；電話、寬帶初裝費；安防系統費用；產權代辦相關費用（契稅、印花稅、辦證工本費等）；其他房地產買賣合同中約定的費用。交給物業公司的費用通常有：預交幾個月的物業管理費；裝修押金；裝修垃圾清運費等。

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