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  尋夢人 2017-02-04 10:10:29回答

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  　　一、墻頂地六面：由于毛坯房只是建筑室內的框架結構，所面對的都是墻頂地六面，所以首先應該注意毛坯房中的這一方面。首先檢查墻面有無抹灰、抹灰層有無空鼓、裂縫、起皮等情況，陰陽角是否方正。墻面上的門窗關閉看大面，打開看小面，用尺子測量是否標準，特別是門窗洞口的兩側是否方正非常重要。其次是地面，查看地面是否有抹灰層、有無亞光，暖氣管、水管和電管是否走地下，走地下是否有標志，注意廚房、衛生間和陽臺的地面是否比其他的區域低。最后查看頂面是否與地面垂直，看頂面是否漏水，特別是廚房和衛生間中應注意。
  
  　　二、門窗：毛坯房收房注意事項中，還需要注意房間中的門窗是否靈活，門窗之間封閉是否緊密，是否有翹邊、變形或者關閉不嚴等現象，所有玻璃要依次檢查是否有破損、崩渣、密封不嚴等情況。門窗之間的密封條和防塵條等也不能缺少。此外，門窗的鑰匙、門鎖都需要全部交付，門鎖必須安全，防盜裝置需要齊備，使用方便、安全可靠。
  
  　　三、上下水：上水是毛坯房收房注意事項中主要的地方，收房時主要查看房間中的廚房和衛生間兩個區域，需要了解主管道和分管道各個用水是否分離，分戶主的控制閥、水表和水龍頭是否齊全，此外水管中的閥門、水表和水龍頭等處的接口是否緊密，是否出現漏水、滲水、滴水的情況。下水管與上水管基本相同，但在衛生間中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所連接的下水管是否合理，下水管銜接是否緊密、合理。
  
  　　四、防水：毛坯房收房注意事項中，還應該對廚房和衛生間、陽臺做一次閉水測試?？梢詫N房、衛生間和陽臺的地漏堵住，然后在這幾個地方放上2厘米高的水，待蓄水滿24小時以后，可到樓下鄰居家里檢查是否有漏水的情況發生。這只是毛坯房的初次防水測試，如果出現問題則應該向物業反映。
  
  　　五、強弱電配置：毛坯房收房注意事項中也應該注意強弱電的配置。首先查看每個房間中的插座、開關和燈具的配置情況，看房間中是否有電源線暴露在外，沒個插座、電源的功能是否完善，電閘開關需要有可靠接地。弱電包括房間中的電視、電話、網絡和音箱等電源，業主在驗收的生活也需要注意。
  
  　　六、煤氣、暖氣：煤氣和暖氣是公共設施，業主在收毛坯房的時候就應該看看煤氣和暖氣的位置。煤氣管道入戶時，需要查看主管道和分管道在房間中是否有設置，煤氣表和控制閥門是否齊全。但是在日后的施工中絕對不能擅自拆改燃氣管線。暖氣管道有地區之分，如果是在南方的業主就沒有暖氣管道，而北方基本都與暖氣管，需要按照房價自己查看暖氣管道，看暖氣片是否安裝嚴密、牢固。
  

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  愛上生活 2017-02-04 10:09:50回答

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  我有一些了解呢，之前家里剛拿到房子的時候就有考慮過呢！~對比精裝房收樓，購買毛坯房有什么必做的小功課，才能購買到理想的房子?毛坯房收樓是比較麻煩和知道業主加倍謹慎注意的！接下來就讓我給大家詳細的講講毛坯房收樓注意事項吧！~
    　首先，購買毛坯房的業主去收樓驗房時，需要自備一些小工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，紙筆等，另外，最好是能夠兩個人以上一起去人。
     毛坯房收樓首先要注意房子的墻頂地的六個墻面，注意墻體的材料、抹灰層質量、有無歪斜等;
  　　針對墻體，主要的注意事項有：
  　　墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板?
  　　抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。
    另外，毛坯房收樓注意事項還包括：門窗、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、中央空調、廚房的排煙道，衛生間的排風等事項。
  　　最后，還要提醒廣大業主幾點毛坯房收樓注意事項：
  　　1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過后收樓，這樣能夠更好了解房子的滲水和漏水現象。
  　　2、收樓程序一定不能先收鑰匙再看樓
  　　3、凡收到《收樓通知書》，一定要先去辦理收樓手續，把HS的“交樓證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責任也在HS，這種情況下絕對不能簽收鑰匙。
     我講了這么多以后詳細大家都有一定的了解了吧！~但是具體情況具體分析，只要大家多留個心眼，就會發現一些存在的問題，讓你避免收房后的煩惱。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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