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  皮蛋106c 2017-02-17 16:29:50回答

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  業主和物業管理常出現的問題有,
  1.最重要的是小區的安全治安問題,(這是物業和業主最為關注的問題)
  2.其次就是小區車輛亂停亂放的問題,
  3.物業對小區業主所反饋的問題處理得是否及時,
  4.在次就是小區物業的工作人員的工作和服務態度問題,
  以上是物業和業主最容易發生沖突的問題,也是最為頭疼的問題,

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  藍齊兒 2017-02-17 16:29:41回答

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  1、物業管理服務費收取難的問題，部分業主以各種理由拒交物業費，物業服務企業為了維持生計降低服務標準，引發了惡性循環；2、業主的一些陋習如樓道亂堆亂放、高空拋物等等引發的物業管理難；3、物業服務企業本身服務質量不高，不能履行合同的約定或從業人員素質差；4、開發建設單位遺留的設計、施工、銷售等方面的問題，物業公司代人受過，夾縫中求生存；5、責任不清。有些問題可能涉及治安、專業公司以及開發建設單位，而業主都認為是物業公司的事；6、物業服務企業行業公信力不高，業主對物業服務企業認可度不高。

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