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  零星小雨 2017-02-20 13:09:59回答

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  一產權問題認真查看房屋產權的完整性、可靠性。要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等，產權證上的房主與賣房人是否同一個人。 二結構問題了解戶型、樓齡等問題。是否存在私搭私建、是否有占用屋頂的平臺，是否改動過房屋的內外部結構。 三配套問題了解房子周邊的配套，如市政設施、物業管理水平、水壓、供電容量等問題。打開水龍頭觀察水的質量、水壓；確認房子的供電容量；觀察戶內外電線是否有老化的現象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況。 四裝修問題查看房屋的內部結構以及戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等較為明顯的問題。 五欠費問題有沒有欠費情況，如物業管理費、管道煤氣費、電話費等等，如果有欠費，一定要在交易前結清，以免造成麻煩。 六背景問題建造的時間，土地使用期限，前房主是否存在債務糾紛等。 七交易問題必須要經市房產管理局辦理產權變更手續后才算完成過戶手續，有中介公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程；從買房的角度來說，一定要產權過完戶以后這套房屋才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

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  ?? 2022-03-22 16:48:51回答

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  二手房一般電線都比較老舊，建議水電這塊一定要重新做，二手房裝修牽扯到恨到砸的部分，除非你不全部不動，不然沒有什么太好的辦法能省錢。

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  魔鬼愛人 2017-02-20 13:09:59回答

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  二手房購買注意事項：
  1、確認產權的可靠度。  
  2、考察是否屬于允許出售的房屋。  
  3、查看是否有私搭私建部分。  
  4、確認房屋的準確面積。  
  5、觀察房屋的內部結構。  
  6、考核房屋的市政配套。  
  7、了解裝修的狀況。  
  8、查驗物業管理的水平。  
  9、了解以后居住的費用。  
  10、追溯舊房的歷史。  
  11、了解鄰居的組合。  
  12、算計一下房價。  
  13、二手房按揭的條件。  
  14、產權是否完整。  
  15、小心房款和產權的交接。 
  16、保證產權順利過戶。

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