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  桃桃逃 2017-03-07 10:58:54回答

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  　　【老房強弱電系統】
  
  　　強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準跳，無法正常使用。
  
  　　上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理，一般增容部分僅限于空調回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面，嚴重影響裝飾美觀性。
  
  　　老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。
  
  　　解決方法：
  
  　　由于現實生活中使用大功率電器，遠非十幾年前配電系統可以承受，根據二手房強電系統組織情況，如：對 60m 2左右二室一廳老房強電系統進行合理配置：空調一般單路設置，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為 5 ～ 7 路，基本能滿足未來十年需求。電話，電視，對講均為墻外繞線，均需要重新布線。
  
  　　【老房水電改造中的給水系統問題】
  
  　　老舊的水管鐵銹斑斑，甚至會有滲水情況。
  
  　　解決方法：
  
  　　針對老舊的鐵管給水，可進行全面外層養護，并確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。如果對于水管或總控制閥門要更換，需要提前給物業公司或居委會打招呼，避開做飯等用水高峰期。
  
  　　【老房水電改造中的防滲漏問題】
  
  　　老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊，將來業主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。
  
  　　解決方法：
  
  　　在裝修二手房之前為洗手間做蔽水試驗，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。如果漏水的話，必須重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。
  
  　　【解決墻面開裂龜裂問題】
  
  　　老房子就像一個年老色衰的女子，開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理，而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。
  
  　　解決方法：
  
  　　解決方法：粉刷墻面打底是關鍵。尤其老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，現在家裝公司都會要求將舊墻一直拆到見紅磚后，再重新做基層，這樣就可保證后期墻面粉刷及瓷磚質量。
  
  　　【增加必要的開關插座】
  
  　　隨著家庭使用的電器越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。
  
  　　解決方法：
  
  　　一般來說，一個房間至少要設置 3 個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于 15 個，開關不少于 8 個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面 1.4m、插座距離地面 0.3m 為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

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  江暖 2017-03-07 10:59:10回答

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  很多人買了二手房之后都會對二手房的水管進行一定的改造的，水管改造是房屋整體裝修中的重頭戲，二手房的管線分布一般缺乏合理性，水管改造需要非常謹慎，要請專業的師傅來操作。
  1、一般水改走頂不走地，各冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右涼，管路鋪設需橫平堅直。布局走向要安全合理。管卡位置及管道坡度等均應符合規范要求。各類閥門安裝應位置正確且平正，便于使用和維修。
  2、淋浴混水閥的左右位置正確，且裝在浴缸中間（先確定浴缸尺寸），高度為浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根據型號進行出水口預留。混水閥孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100mm，連桿式淋浴器要根據房高和業主個人需要來確定出水口位置。2、進水應設有室內總閥，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現象。
  3、水表安裝位置應方便讀數，水表、閥門離墻面的距離要適當，要方便使用和維修。
  4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。
  5、冷、熱水管均為入墻做法，開槽時需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。
  6、坐便器的進水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據型號來確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。
  8、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提前與熱水器廠家進行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。
  9、安裝熱水器進出水口時，進水的閥門和進氣的閥門一定要考慮并應安裝在相應的位置。
  10、安裝廚、衛管道時，管道在出墻的尺寸應考慮到墻磚貼好后的最后尺寸，即預先考慮墻磚的厚度。
  其實二手房水管改造要注意的地方可能還有很多，因為個人的知識和見解是有限的，所以暫時先給說了這十條。相信如果這十條都掌握了的話對家的二手房水管改造肯定是有幫助的。

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