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  螳螂 2017-03-08 09:24:04回答

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  　　1.小區設施不完善
  
  　　新房驗收問題解決辦法：簽訂合同時，業主不僅是對房子進行勘察對小區的環境也有所要求，如果開發商最后并沒有建設出承諾的樣子，最好在合同中有提到此項，那么久可以通過業主委員會與開發商協商解決。
  
  　　2.開發商忽略問題
  
  　　新房驗收問題解決辦法：如業主的房屋發現毛病時，地磚破裂或是漏水等等甚至關乎房屋結構性問題，如開發商故意大事化小，不重視。業主需要先進行記錄后找開發商一一解決，必要時房管局投訴。
  
  　　3.文件不齊全/簽文件后驗房
  
  　　新房驗收問題解決辦法：這個問題是比較嚴重的，簽署文件才驗房，那驗房之后有問題怎么辦?業主應當先驗房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發現此類情況也可與開放商進行商討。對于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對于相關文件也保留好相關文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。
  
  　　4.未能按期交房
  
  　　新房驗收問題解決辦法：交房前半個月會用掛號信的方式通知業主告知需要帶齊的資料，如有位能按時交房的事件可以根據各種因素進行合理的索賠。 結語 在以上5類問題中提供了新房驗收問題的解決辦法，如果你家的房屋中也遇到此類問題知道如何解決的吧，遇到新房驗收問題應及時記錄后找尋相關負責人進行溝通，讓雙方都做出最合理的解決辦法。

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  泡面可樂 2017-03-08 09:24:03回答

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  在房屋接管驗收中發現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理： 
  1)影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補
  強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。 
  2)對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取
  費用補償的辦法，由接管單位處理。
  

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