全部回答（2）

• 

  輻射 2017-03-08 14:54:43回答

  回答數：187

  |

  被采納：11

  兩種方式供你選擇：
  一、若是以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以后出售時需要交納20%所得稅~
  二、若是以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
  要根據評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：
  1、測繪費1.36元/平方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1.5%·3%（首次1.5%，非首次3%）！ 
  4、所得稅1%（唯一住房可申請免除）；
  5、交易費6/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  6、其他營業稅5.6%（五年外可申請免除）

  2

  刪除
• 

  裝淑女 2017-03-08 14:54:43回答

  回答數：166

  |

  被采納：12

  1、析產，老張和家人可以通過析產的方式，把自己的份額過戶給小張，只需按面積繳納手續費和工本費；2、 贈與 老張和家人可以通過贈與的方式，把自己的份額過戶給小張，但需要3、先辦買賣交易  老張和家人可以通過買賣交易的方式，把自己的份額過戶給小張，并按買賣交易的程序繳納相關稅費。理公證，再到房管部門辦理過戶，需要按規定繳納公證費等費稅；

  2

  刪除