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  銀河女生 2017-03-13 10:12:55回答

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  簽訂合同時，業主不僅是對房子進行勘察對小區的環境也有所要求，如果開發商最后并沒有建設出承諾的樣子，最好在合同中有提到此項，那么久可以通過業主委員會與開發商協商解決.
  對于開放商交房時巧立名目收費的現象物價局出臺了相關規定，與要求的款項對照好，算好每一筆賬，如有不合理應及時指出.必要時像物價局,房管局投訴.
  文件不齊全/簽文件后驗房這個問題是比較嚴重的，簽署文件才驗房，那驗房之后有問題怎么辦?業主應當先驗房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發現此類情況也可與開放商進行商討.對于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對于相關文件也保留好相關文件副本.只有等證件齊全才鞥年簽署入住單.

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  某草草 2017-03-13 10:12:55回答

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  購房者在沒有驗收房屋前，不要領取住宅鑰匙，辦理入住手續。
  　　根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定：“交鑰匙”就算房屋交付使用。
  　　因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而無逾期交房的壓力。
  　　商品房存在質量瑕疵的問題及應對方法
  　　商品房存在質量瑕疵是指商品房質量存在的問題。
  　　依據《商品房買賣合同》中約定的質量標準以及合同中有關的違約責任約定：
  　　若合同中明確約定交付的房屋達不到合同約定的質量標準，購房者有權拒絕接收房屋或解除合同。
  　　若合同中沒有明確約定，商品房存在質量瑕疵確屬主體結構質量不合格，導致無法實現合同目的的，買受人可以拒絕接收房屋。

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