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  星星草 2017-03-14 10:41:06回答

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  開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的 1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構 按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
  　　辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契 稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米 按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
  　　144平米 以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超 過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅 都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的 20%，超過5年的按評估價的1%征收。
  　　財政部門收取契稅：房屋交易額的2-4%，河北為3%，最新規定，普通住房減辦收取。
  　　房管部門收取：
  　　1、房產交易登記費：80元/套。
  　　2、住房轉讓手續費：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經濟適用房減辦收取。
  　　關于規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知。
  　　根據《國家計委、財政部關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》(計價格[2001]585號)的規定，現就規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題通知如下：
  　　一、房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。
  　　二、房屋所有權登記包括所有權初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記等內容。
  　　三、房屋所有權登記費的計費方式和收費標準，按下列規定執行：
  　　(一) 對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房 屋所有權登記費，統一規范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。農民建房收費按照《國家計委、財政部、農業部、國土資源 部、建設部、國務院糾風辦關于開展農民建房收費專項治理工作的通知》(計價格[2001]1531號)規定執行。
  　　(二)注銷登記不得收費。
  　　各地按照規定管理權限批準收取的房屋他項權利(包括抵押權、典權等)登記費，比照上述規定執行。
  　　四、行使房產行政管理職能的部門按規定核發一本房屋所有權證書免于收取工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。
  　　權利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書，以及按規定需要更換證書且權屬狀況沒有發生變化的，收取證書工本費每本10元。

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  喬山 2017-03-14 10:41:07回答

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  一般房產證的收費是你購買房子的4%-5%的費用的，你只要從開發商或者售樓處拿到辦證需要的資料然后到指定房產局辦理就可以了，一般15天左右就可以辦下來了 按照相關規定，購房者可以委托出開發商或第三人代為辦理房地產權屬證書，具體代理費標準由雙方當事人協商確定。
  但如果購房者不愿開發商代為辦理，可書面解除代理關系，向其索回相關代理費用。
  
  辦理商品房按竭需要證明:1、申請人和配偶的身份證（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）; 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據 ;4、申請人家庭收入證明材料;5、開發商的收款帳號1份.辦理房產證需要證明:1.夫妻身份證;2.購房協議;3;交稅發票.費用問題:1.水、電、管道煤氣、暖氣要收開戶費的;電話現在應該是不收的.(標準各地不同的,你可以去打聽一下,應該不多的)2.辦理商品房按竭是不收費用的(要有也是一點成本費用).3.辦理房產證就是些登記費白蟻防治費勘查費(幾塊錢/1平方)。

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