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  靡靡之音 2017-03-14 14:08:38回答

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  一、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
  
  
  　　二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
  
  　　三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖(相關閱讀：家庭裝修設計圖紙)。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
  
  　　四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
  
  
  
  　　五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
  
  　　六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
  
  　　七、交付的工程款要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。
  
  　　八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。
  
  　　九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
  
  　　十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
  
  　　十一、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

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  冰茶 2017-03-14 14:08:37回答

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  你好，現在很多年輕人買完房子就沒有錢裝修了，那房子又要裝修怎么辦呢，目前很多人就申請房屋裝修貸款，家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。那么簽訂房屋裝修貸款合同時需注意的事項有哪些，下面這邊就來介紹一下，你可以參考看看的。
  1、貸款人、借款人（擔保人，一般為購房人）及保證人（一般為開發商）的姓名、名稱與住所地、法定代表人。此條款主要是在于明確履行義務和受領履行的主體。如果合同中約定了與借貸主體有關的司法管轄條款，則該條款是確定管轄法院的依據；
  2、按揭貸款用于購買的商品房的坐落位置、類型結構、面積、價值等情況。此條款表明了按揭貸款合同的訂立目的；
  3、借款金額、期限及利率標準。
  4、貸款的劃付與借款的償還，及借款人提前還款與逾期還款的相關事宜。需要特別注意的是，有的銀行為了獲得較為高額的按揭貸款利息，會排除借款人提前還款。如果借款人希望以后提前還款，則應當注意與銀行作出特別約定。
  5、貸款人與借款人在按揭貸款合同中的權利義務。
  6、借款人提供擔保物的相關約定。作為購房人的借款人，需要特別注意其應當與銀行明確擔保物是什么、擔保債務的范圍、擔保的設定、擔保人與擔保權人的權利義務、擔保物的處分及擔保的解除等事項；
  7、保證人承擔保證責任條款。購房人需要注意被保證主債權的種類與數額、保證擔保的范圍、保證責任的方式（連帶保證還是一般保證）與形式、保證人承擔保證責任的期間等；
  8、合同變更與解除方面的約定。
  9、違約責任條款。
  10、其他相關事項等條款。購房人在簽訂借款合同時，需要特別注意合同條款是否明確詳細。

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