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房產證應該怎么貸款,現在有急用,求快點回答。
不清楚
需要1.借款合同 2.抵押合同 3.房產證、土地證原件 4.抵押登記申請書 5.產權人身份證把房本拿到銀行去,銀行會核實房產的真實性和市場價值,然后審核你的貸款理由。不是任何理由都給貸款的。每個銀行規定也不盡相同,所以你最好找一個關系非常好的銀行私下和銀行經理好好談談,銀行行長有一定的活動余地,比如同樣條件下不給別人,而給你
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。 一般地,沒有房產證的房子不能貸款。因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給于抵押的,因此無法貸款。 【1】房產抵押貸款條件: 要具備有產權證; 要有正常的收入; 準備產權所有權人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證,最后就要看房子的實際情況,太老、太舊、太矮等類房子,銀行一般不予考慮。 【2】辦理貸款的流程: 1、辦理現房抵押貸款?:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發放貸款。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。 2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發放貸款,房產證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。 【建議】如果借款人有穩定合法的收入來源,并且信用良好,在需要資金的時候,可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
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層框架,上面兩層磚混,樓梯間高在房子室外的一側,這樣不用頂蓋可以節省造價。臥室客廳等布置全憑自己要求來設計,根據自己想要的布置再來設計梁柱等結構的方案。這種事情在網上可能沒有誰能給你滿意答復,你找比較有經驗的人來幫你砌房子吧,他們可以給你一定的意見。
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