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  片片 2017-03-15 16:18:46回答

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  　　??第一步：驗墻壁
  
  　　??目前，墻壁驗收成了房子驗收的首要問題，因為墻壁驗收直觀，驗收起來相對簡單，但是驗墻壁該看什么呢?一看墻壁是否漏水，業主可在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察;二看墻壁是否有裂紋，如果發現，立即找開放商反應，要求認真處理，以免留下后患。
  
  　　??第二步：驗水電
  
  　　??首先需要驗一下水電是否開通，然后仔細檢查水管是否安全漏水，檢查電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求，一般來說，家里的電線不應低于2.5mm2,空調線更應達到4 mm2，否則使用空調時，容易過熱變軟。
  
  　　??第三步：驗防水
  
  　　??這里所說的防水，是指廚衛防水。如果交付房子時，開發商事先沒有做防水處理，那就需要裝修時做。如果交付時已經做了防水，就需要對防水質量進行驗收。
  
  　　??驗防水辦法:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時后查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。
  
  　　??第四步：驗管道
  
  　　??管道，是指排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。另外，還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下。若沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發出令人難以忍受的異味。也許有發展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小細節，往往最能體現建筑商的施工質量。
  
  　　??第五步：驗地平
  
  　　??驗地平即測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現開放商的建筑質量。驗收時，可到五金店買一條小的透明水管，長度為20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度，再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍;超出這個范圍，就得注意了。
  
  　　??第六步：驗層高
  
  　　??如果合同中有這一項，就需要驗收層高。把尺順著其中兩堵墻的陰角測量，也可在戶內多處測量，一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍;如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環境里。
  
  　　??第七步：驗門窗
  
  　　??驗收的關鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。
  
  　　??陽臺門一般要看門內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進。
  
  　　??第八步：其他項目
  
  　　??事實上，除了上述項目外，其他驗收都需要有比較專業的知識才行?？赡艿脑挘环翈б粋€熟悉工程的朋友去驗收房屋。

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  月亭亭 2017-03-15 16:18:56回答

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  一、看墻壁：
  墻壁除了看是否滲水外，還要查看墻壁是否有裂紋。
  二、驗水電：
  首先是驗一下房屋的水電是否通了。其次驗電線，主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。
  三、驗防水：
  所說的防水，指的是廚衛的防水。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花板。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
  四、驗管道：
  這里所指的管道，指的是排水、污管道。驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺?
  五、驗地平：
  驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。
  六、驗層高：
  方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。

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