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  古月神仙 2017-03-16 16:04:45回答

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  一、墻面。
  1、檢查墻面是否有開裂。
  2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
  二、屋頂
  1、檢查屋頂是否有開裂。
  2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
  三、地面
  1、檢查地面是否平整。
  2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
  四、門窗
  1、檢查門窗的強度
  2、檢查窗的功能
  五、電路
  1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造
  2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用
  六、水路。水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了
  七、燃氣管路。燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
  八、驗防水。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了（大于2cm）。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。
  九、驗管道。排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
  說完這些驗房收樓注意事項，相信對驗房收樓也有了一個認識，但是具體情況具體分析，只要們多留個心眼，就會發現一些存在的問題，讓避免收房后的煩惱。

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  love_bb2002 2017-03-16 16:04:33回答

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  驗房幾步走
  　　第一、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
  　　第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；
  　　第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
  　　第四、檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；
  　　第五、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；
  　　第六、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。

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