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  不如跳舞 2017-03-29 13:41:50回答

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  　　新房交房時應該注意什么?
  
  　　1.檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。
  
  　　2.檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。
  
  　　新房交房流程是什么?
  
  　　1.新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。
  
  　　2.新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。
  
  　　3.關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。
  
  　　4.業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。
  
  　　5.房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。
  
  　　6.買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。
  
  　　7.業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。
  
  　　8.業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理新房物業管理的相關手續。

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  蝌蚪 2017-03-29 13:41:50回答

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  你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現在房子的質量是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那么交房要注意哪些事項，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。
  1、查看各種相關方面的資料是否齊全，包括房屋的住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、面積實測表、管線分布竣工圖、建筑工程質量認定書、房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證，這些資料一定要查看清楚，需要自己保留的自己要保留好。
  2、檢查樓房結構
  　　檢查樓房的結構包括檢查房屋是否有裂縫，特別是主臥與客廳靠近陽臺的地面，房屋各個地方都要認真仔細的觀察，檢查地面是否有空殼或者開裂的情況，測量一下房屋屋頂、地面、墻身等處是否有傾斜的情況，測量一下房屋的高度與資料上的高度是否相符。
  3、檢查房屋有無滲漏、排水與防水如何
  　　檢查房屋內是否有滲水、漏水的情況，特別是墻身與墻角接位的地方，驗收一下排水情況如何，比如馬桶、臉盆、浴缸廚房等處排水是否通暢，在衛生間防水之后，等到第二天看一下衛生間的天花板情況如何。
  4、室內細部檢測
  　　檢查一下室內的各個管道是否完好，門、窗是否靈活，是否被損壞，門鎖是否安裝牢固，窗戶與墻壁之間是否有較大的縫隙。
  5、生活設施的檢查
  　　生活設施的檢查是交房驗收注意事項很重要的一點，因為這關系到以后的生活是否舒適，檢查一下屋內是否通電，燃氣是否暢通，各種通訊線路是否具備。
  以上介紹的都是交房注意事項，你可以參考看看的，這邊友情提示一下：關于收房時間，一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。    

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