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  鏟除不公 2017-04-10 10:25:22回答

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  　　一、墻面裝修驗收，外觀檢查
  
  　　墻面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。
  
  　　墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
  
  　　二、地面外觀檢查
  
  　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。
  
  　　地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。
  
  　　驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
  
  　　三、水路
  
  　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
  
  　　四、電路
  
  　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
  
  　　五、吊頂
  
  　　吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。
  
  　　六、防水
  
  　　在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

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  承德露露 2017-04-10 10:24:13回答

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  　要驗收房子的確有很多需求留意的地方，目前家裝工程驗收依照《北京市家庭裝修質量驗收規范》，裝飾公司應該依照這個最低規范停止質量檢查。正軌的裝修公司都會嚴厲依照這個規范的，但一些問題要特別留意。
  　　水電檢查要認真
  　　水電檢查是驗收最重要的項目，業主能夠請求裝飾公司停止打壓實驗，而且業主最好親身參與，看能否有漏水現象。同時能夠在衛生間潑一盆水，看有無積水現象。
  　　電力也是重要項目，業主要請裝飾公司專業的電工停止電力檢查，業主驗收時能夠把燈翻開，看電源通電狀況，看供電能否正常，發現問題能夠及時維修。
  　　墻面平整很重要
  　　墻面能否平整也是重要的項目，除了影響美觀，不平整的墻面也更容易呈現開裂現象，業主能夠用肉眼看，用靠尺檢查一下，陰角陽角能否方正，有問題及時提出。
  　　木器質量要環保
  　　木器的質量能夠經過察看看油漆能否有色差，能否有流墜現象，能否有刺激性氣息。
  　　保潔工作要監視
  　　裝修終了應該請求裝飾公司做好保潔工作，規范是窗明幾凈，鐵器亮堂，室內無灰塵，普通裝修公司應該用吸塵器停止最后的保潔。
  　　環保監測最好做
  　　在裝修驗收以后要及時通風，在冬天最好在中午1點到下午3點之間，5天以后假如還有刺激性氣息，最好要做環保監測，需求強調的是最好家具不要很快搬進去，以免呈現空氣質量不合格惹起義務扯皮。買房,購房,
  　　假如選擇的是強化木地板或者實木復合地板，最好選擇正軌品牌的合格產品，不要追求低價，由于低價地板惹起的空氣質量不合格的問題也曾有發作，裝飾公司不會承當義務。
  　　另外國度的環保規范是甲醛每立方米不大于8毫克，在家具搬進去之前最好要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入家具后超標。
  　　所以裝修計劃要盡量合理、簡約，越是復雜、奢華的裝修越容易有隱患，同時要選擇有害物質含量低的建材，防止有害物質單項不超標，整個房間有害物質總量超標問題。

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