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  夜帶刀 2017-04-14 16:57:06回答

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  對于有買房需求的業主來說，商品房預售證絕對是能不能買這個房的關鍵問題！關于主要看什么，看小編的整理：
  第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規定，土地屬于國家或集體所有，能轉讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產證，房屋就不能進行正常的轉讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權證》。
  第二要看《建設用地規劃許可證》。根據我國《土地管理法》規定，建設用地要符合國家的土地使用總體規劃。
  第三要看《建設工程規劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經過規劃部門的規劃許可。
  第四要看《建設工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工。
  第五要看《銷售許可證》或《預售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預售。

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  藍齊兒 2017-04-14 16:57:06回答

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  【商品房預售證主要看什么】（一）房地產開發企業名稱；（二）預售許可證編號；（三）預售商品房的建設工程規劃許可證編號；（四）預售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積；（五）土地的用途和使用期限；（六）發證機關和發證日期。房地產開發企業應當按照商品房預售許可證核準的內容預售商品房。

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