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  別理我 2017-05-28 14:19:57回答

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  　　房者購買新房后，需要辦理房產證，那如何計算房產證辦理費用呢?新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小!
  
  　　一、契稅
  
  　　契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
  
  　　二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收
  
  　　三.產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
  
  　　而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。

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  明天 2017-05-28 14:19:34回答

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  　　交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
  
  　　登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
  
  　　房屋所有權證書工本費。
  
  　　印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  
  　　契稅：由購房人交納。

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