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  飛翔的塵埃 2017-05-31 16:34:52回答

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  銀行房屋貸款流程相關規定是什么？有哪些優缺點？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者發放的購房貸款。據金投貸款小編所知，申請銀行貸款買房的時候，是有一些硬性規定的。那么，銀行房屋貸款流程相關規定是什么？有哪些優缺點？
  
  銀行房屋貸款流程相關規定是什么？
  
  1、一般要求貸款期限不能超過30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
  
  2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進行了調整，貸款期限小于一年，執行合同利率，不分段計息；期限期限大于1年，下年年初再執行新的利率；
  
  3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
  
  銀行房屋貸款有哪些優缺點？
  
  用明天的錢來圓今天的夢:按揭就是指貸款，也就是向銀行借錢，不必短期花費很多錢就能夠買到自己的商品。把有限的資金用于更多項的投資:從投資的角度來說，辦理按揭的人可以把資金分開投資。辦借款是指向銀行借錢，自然保險性高。
  
  背負的債務:心理壓力會大，因為在中國人的傳統習慣下，是不允許寅吃卯糧的，講究節省，所以貸款對于保守型的人來說并不合適。不易迅速的變現:因為這是用商品本身抵押的貸款，所以商品再出售很困難，不利于貸款者隨時退市。
  
  銀行按揭貸款有利也有弊，但總的來說是利大于弊的。無可否認，銀行按揭貸款為購房者提供了一種安全可靠的新方式。
  

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  redorange 2017-05-31 16:34:52回答

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  當某些人資金不夠的時候就會考慮采取房屋貸款，房屋貸款流程是：
    1、申請人準備資料向銀行申請貸款。 　　
  2、銀行受理。 　　
  3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。 　　
  4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。 　　
  5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。 　　
  6、銀行取得他項權利證后進行放款。 　　
  7、銀行貸后管理。 
  如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
  

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