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  深圳領航裝飾 2017-05-12 09:36:12回答

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  您好，深圳領航裝飾很高興為您解答：
  驗收新房的基本驗收標準如下：
  　　1．土建工程
  　?。?）墻面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環保要求做保溫。
  　　（2）地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
  　?。?）天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。
  　　2．門窗工程
  　?。?）入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等；
  　?。?）窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
  　　（3）門洞：門洞寬度是否達到規范要求。
  　　3．給排水工程
  　　（1）管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。
  　?。?）明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固，管卡有無破損松動。
  　?。?）是否安裝存水彎，管道是否暢通。
  　　4．電氣工程：
  　　（1）配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
  　?。?）回路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。
  　?。?）是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。
  　?。?）室內安防系統是否與合同約定一致。
  　?。?）弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。
  　　5．護欄
  　　（1）是否按設計規范安裝護欄，安裝是否牢固。
  　?。?）護欄高度，欄桿間距，必須符合設計要求。是否采用防攀爬構造。
  　　6．設計
  　?。?）通風采光面積是否達到設計規范要求
  　?。?）空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管
  　　（3）煙道是否開孔，有無排風孔位置。
  　?。?）廚衛與客廳過道有無地面落差。
  　　7．滲漏
  　?。?）有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。
  　　8．激光標線儀檢測樓板平整度，測量房間凈高。

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  陜西芒果裝飾設計工程有限公司 2017-05-11 18:46:02回答

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  驗房準備工具
  一個小鐵錘：
  輕敲墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或量不夠；如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。
  一把小卷尺：
  測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。
  一把手電：
  用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
  打火機：
  一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
  ?沒有多大問題。
  一把小卷尺：
  測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。
  電筆：
  檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。
  笤帚：
  清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發現鋼筋露在外面。在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。
  軟管：
  可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。
  粉筆：
  在驗房時發現以上問題后，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便于施工方進行維修。（記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。）

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