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  快樂 2017-07-12 04:16:08回答

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  在辦理村鎮房屋權屬初始登記時，申請者須提交以下證件：一是法人或其他組織申請村鎮房屋所有權初始登記時，應當提交申請書及法人身份證明、營業執照、集體土地使用證或縣級以上（含縣級）政府批準用地證明文件、縣級人民政府建設行政主管部門批準建房的證明、房屋竣工驗收資料等其他有關的資料。二是自然人申請村鎮房屋所有權初始登記時，應當提交申請書及身份證明、集體土地使用證或縣級以上（含縣級）政府批準用地證明文件等其他有關的資料。三是凡因歷史原因造成的有關手續不齊全，經調查其房屋權屬無爭議，申請人出具集體土地房屋權屬來源保證書

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  btz1982 2017-07-12 04:31:09回答

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  目前的政策是不允許集體土地使用權轉讓的，也就是說集體土地無法辦理房產證，這個你須明白，任誰說都沒用，這就是所謂小產權房了?！锻恋毓芾矸ā返?3條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外?！备鶕@一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等原因使土地使用權發生

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