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  ysyg聰明了 2017-07-12 02:30:59回答

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  標準一：檢查房屋是否有裂縫　　第一點：驗房時仔細查看房屋的頂上和地面是不是有裂縫，如果有裂縫不過是和橫梁平行的，這樣基本就不會存在什么問題;如果與橫梁垂直并與墻角呈45斜角，這樣的房屋結構就是存在問題的。新房驗收的四個標準第二點：如果外墻的墻體有裂縫存在，這樣的情況是屬于嚴重的質量問題的。第三點：如果承重墻存在裂縫，并且裂縫已經在整個墻面更甚已經穿到了背面，這樣的現象說明房子已經存在危險隱患了。新房驗收的四個標準標準二：檢查房屋是否有傾斜現象　　檢查方法很簡單，在屋內四周在不同角度，采用遠近距離仔細觀察這樣就能發現問題;也可以采用測量法來檢查，用細繩栓上一重物，貼著墻將其放下底至墻角，這樣也能檢查出傾斜問題。新房驗收的四個標準標準三：檢查房屋滲漏問題　　檢查對象是房屋的地面和頂層，看是否有變色、脫皮、氣泡、掉灰的現象，如果有則說明存在滲漏問題。另外廚房、陽臺、衛生間和管道接口也要檢查其是否有滲漏問題。新房驗收的四個標準標準四：墻面、地面、門窗的檢查　　檢查墻面平整與否，有無大面積的疏松、脫落的質量問題;地面是否光潔，有無起砂的現象;衛生間、廚房的墻面的瓷鋪貼是否合格，磚塊是否有裂痕，空鼓問題，門窗有無變形的現象，密封性好不好。

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  瞬間 2017-07-12 05:16:09回答

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  這是最討厭的常見質量問題，對細微裂縫，原始的方法是防水油膏，是比較可靠的

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  半根煙 2017-07-12 03:46:20回答

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  墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區縣的建筑工程質量監督局，你可以申請進行驗收，但費用一般需要自行承擔，假如是開發商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調整房屋等方式處理，質量監督局的工作只是出意見，不管協調，所以很多事情還是需要自己與開發商爭取。另外，一般的質量問題只是施工問題，上升不到工程質量問題，所以如果所得結果并不是傾向你的時候，得自己承擔損失，如果問題嚴重，你則有很充分的證據來打官司。請自己做好心理準備。我的意見是先找懂裝修的人來看看，心里有了把握然后再看是以要求維修為主，還是以質量問題來爭取賠償。

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  海藍色 2017-07-12 03:16:06回答

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  你這是什么房子啊？政府的經濟適用住房？如果是經濟適用住房要找房管局。如果是商品房質量問題，你要看是什么問題？如果只是維修類的問題，如水管有滲漏、門窗開關不正常、墻面有細小裂縫、墻面有小面積滲水等等，要向開發商反映，有物業就向物業反映，開發商要負責維修。如果是重大質量問題，如主體結構有問題（梁板柱）、有斷裂。先找房屋鑒定所鑒定，然后到法院起訴，退房并要求開發商賠償。

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