全部回答（5）

• 

  醉臥美人膝 2017-07-16 20:46:13回答

  回答數：162

  |

  被采納：11

  論我國工程建設監理的取費標準
  一、國際上工程項目監理酬金的概況
  (一)國際上通用的監理報酬取費方法
  1、基本薪金，加附加利潤，加間接費，加變動費。
  2、基本薪金，加附加利潤，加間接費，加固定費。
  3、建設費的百分數計價。
  4、基本薪金，加附加利益，加間接費，加固定費，加與工作實施相聯系的獎金及(或)罰款。
  5、建設費的百分數，加與工作實施相聯系的獎金及(或)罰款。
  6、包定總價。
  (二)美國建設監理取費情況美國對建設監理取費標準沒有統一規定，一般由業主與監理企業協商確定。通常有以下四種計費方法：
  1、現場監理成本加固定非現場監理成本和酬金;
  2、總成本加固定酬金;
  3、成本加酬金，有最高限額;
  4、固定總價。取費標準在現場監理成本可實報實銷的情況下，非現場監理成本和酬金兩項合計占工程概算投資的2%～5%。(注：資料來源：《工程建設監理規范》實施手冊)
  (三)加拿大建設監理收費情況建設監理在加拿大稱工程咨詢，工程咨詢酬金，一般采取以下兩種計取方法：
  1、按工程總造價的一定比例計取。工程咨詢酬金的比例，隨工程造價的大小而異，最低為4%;最高達25%;一般在12%～15%上下。
  2、按工資乘系數的方法計取，其計算式如下：咨詢酬金=人工工資*增值系數，式中，增值系數一般為2.5，其中1倍為咨詢工程師的個人工資，另1.5倍為公司的管理費、稅金和利潤。
  二、目前我國正在實施的建設監理酬金的規定
  (一)國家物價局、建設部1992年價費字479號文件《關于發布工程建設監理費有關規定的通知》摘要介紹如下：
  3、工程建設監理費，根據委托監理業務的范圍、深度和工程的性質、規模、難易程度以及工作條件等情況，按照下列方法之一計收：
  (1)按所監理工程概(預)算的百分比計收
  (2)按照參與監理工作的年度平均人數計算：3.5萬元～5萬元/人。年。
  8、國務院各有關部門和各省、自治區、直轄市物價部門、建設部門可依據本通知規定，結合本地區、本部門情況制定具體實施辦法，報國家物價局、建設部備案。
  9、本通知自1992年10月1日起施行。
  (二)該規定已嚴重滯后，不利于監理公司的發展。首先，上述規定是自1992年10月1日起施行，至今已10年了，各方面的情況已經發生了較大的變化，比如物價水平、企業經營成本都遠遠高于92年，該取費標準已經明顯偏低，調整取費標準已經迫在眉睫。其次，中國地域遼闊，南北、東西發展極不平衡，單從工資標準、物價水平兩方面差別就非常之大，全國制訂統一標準是不切合實際，當然上述規定的第8條也對該問題做出了說明，但我國各地區結合本地情況制訂具體實施辦法的案例不多，深圳市于2001年1月15日起實施建設監理取費新規定，該新規定根據監理階段進行取費的標準分得更細，取費標準是國家現行的監理取費標準的兩倍以上。再者，監理公司的工作強度加大了，并且承擔的責任也增加了，政府和建設單位對監理公司的要求標準也比1992年大大地提高了。比如驗收備案制度的實施，材料見證取樣制度以及旁站制度的實施等，使監理公司承擔的責任增加了，監理人員的工作強度增大了。還有，國家的上述監理取費規定比較粗。例如，工程建設的前期階段監理取費標準沒有做出規定;設計階段包含設計招標、施工階段包括施工招標的內容也是不合理的，應該單獨列出，制訂出招標代理的取費標準。監理取費標準偏低的現象，已經嚴重影響了監理行業的健康發展。監理公司取費偏低，必然造成監理人才嚴重流失、監理工作質

  2

  刪除
• 

  冷月無聲 2017-07-16 13:31:17回答

  回答數：184

  |

  被采納：7

  要看招標文件的規定。房產公司招標中經常要求按平方面積報價。而一般公共建筑監理招標以總監理費報價，該報價主要依據國家取費標準指導價插值得到。工廠項目也經常按照一口價報價的。報價要求不同，給出的報價單格式也不同。也有的招標中不規定格式，由監理單位自定格式。希望我的回答能夠幫到你

  2

  刪除
• 

  小滴 2017-07-16 13:16:29回答

  回答數：170

  |

  被采納：11

  工程監理費是指委托工程監理單位對工程實施建立工作所需的費用，不同工程，工程監理費取費標準不同。計算公式如下：監理費=(監理費計算基價萬元×取費系數)萬元×高原系數×專業系數×專業工程復雜系數×(1-n%下浮比例)建設工程監理費主要由監理直接成本、監理間接成本、稅金和利潤四部分組成。
  1.直接成本直接成本是指監理企業履行委托監理合同時所發生的成本。主要包括一下內容：
  (1)監理人員和監理輔助人員的工資、獎金、津貼、補助、附加工資等。
  (2)用于監理工作的常規檢測工器具、計算機等辦公設施的購置費和其他儀器、機械的租賃費。
  (3)用于監理人員和輔助人員的其他專項開支，包括辦公費、通訊費、差旅費、書報費、文印費、會議費、醫療費、勞保費、保險費、休假探親費等。
  (4)其他費用。
  2.間接成本間接成本是指全部業務經營開支及非工程監理的特定開支，其具體內容包括：
  (1)管理人員、行政人員以及后勤人員的工資、獎金、補助和津貼。
  (2)經營性業務開支。包括為招攬監理業務而發生的廣告費、宣傳費、有關合同的公證費等;
  (3)辦公費。包括辦公用品、報刊、會議、文印及上下班交通費;
  (4)公用設施使用費。辦公使用的水、電、氣等費用;
  (5)業務培訓費、圖書、資料購置費。
  (6)附加費。報刊勞動統籌、醫療統籌、福利基金、工會經費、人身保險、住房公積金、特殊補助等;
  (7)其他費用。
  3.稅金是指按照國家規定，工程監理企業應交納的各種稅令總額，如營業稅、所得稅、印花稅等。監理單位屬科技服務類，應享受一定的優惠政策。
  4.利潤是指工程監理企業的監理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。由于監理單位是高智能群體，監理服務是高技能的技術服務，因此監理單位的利潤應當高于社會平均利潤。工程監理費是構成工程概、預算的一部分，因此，在工程概、預算中要單獨列出。

  2

  刪除
• 

  我是我 2017-07-15 19:46:07回答

  回答數：171

  |

  被采納：6

  《收費標準》明確了建設工程監理與相關服務在勘察、設計、施工、保修等階段的工作內容。規定鐵路、水運、公路、水電、水庫五類專業工程的施工監理服務收費按建筑安裝工程費分檔定額計費方式計算收費。其他工程的施工監理服務收費按照建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式計算收費。其他階段的相關服務收費一般按相關服務工作所需工日和《建設工程監理與相關服務人員人工日費用標準》收費。同時，針對不同專業工程、工程的復雜程度以及工程所處的海拔高程，分別設定了專業調整系數、工程復雜程度調整系數、高程調整系數，對施工監理服務收費進行調整。此外還規定，發包人將施工監理服務中的某一部分工作單獨發包給監理人，按照其占施工監理服務工作量的比例計算施工監理服務收費，其中質量控制和安全生產監督管理服務收費不宜低于施工監理服務收費額的70%。
  按照要求，《管理規定》和《收費標準》自今年5月1日起施行,規定生效之日前已簽訂服務合同及在建項目的相關收費不再調整。原國家物價局與建設部聯合發布的《關于發布工程建設監理費有關規定的通知》([1992]價費字479號)同時廢止。國務院有關部門以及各地制定的相關規定，凡與《管理規定》相抵觸的，自《管理規定》生效之日起廢止。

  2

  刪除
• 

  極度痞子 2017-07-15 17:46:00回答

  回答數：183

  |

  被采納：15

  你指的監理是公路的還是房屋建筑的，公路的監理取費標準見《公路工程概預算編制辦法》，工程監理費以建筑安裝工程為基數，再乘以一個費率，國內招標工程為1.6%，國際招標工程費率為3.5%，房屋建筑的就要查房建的概率算編制辦法了

  2

  刪除