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  辣哥 2017-07-17 22:01:00回答

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  看到期待已久的新房，很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。交房需要注意哪些事項呢，我們一起學習一下?！?、收房注意房款約定。如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。2、注意物業費不能亂漲價。根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，并簽署前期物業管理協議。3、注意物業費可以按月交。在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。4、注意繳納契稅簽協議。根據規定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。5、注意先驗房再辦理手續?！∧壳埃_發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，后辦理手續，并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。　6、建議業主集體收樓?！¤b于購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。以上是對交房時應該注意事項的一些建議，交房驗房是廣大購房者不能忽略的，最近幾年常常有開發商交房時和當初的承諾不一致，導致一系列的維權問題。所以作為購房者的我們一定要了解交房的注意事項。很高興為你解答，希望對你有幫助。

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  攝氏0度 2017-07-18 00:16:02回答

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  收房注意事項第一次買房子,到了交房日,很是興奮,往往會不知所錯,碰到的問題:怎么驗收房,交房手續是什么,交房要付多少錢,碰到房子問題怎么辦,什么是房子質量問題...

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  容容 2017-07-17 20:46:00回答

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  你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現在房子的質量是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那么交房要注意哪些事項，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。1、查看各種相關方面的資料是否齊全，包括房屋的住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、面積實測表、管線分布竣工圖、建筑工程質量認定書、房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證，這些資料一定要查看清楚，需要自己保留的自己要保留好。2、檢查樓房結構　　檢查樓房的結構包括檢查房屋是否有裂縫，特別是主臥與客廳靠近陽臺的地面，房屋各個地方都要認真仔細的觀察，檢查地面是否有空殼或者開裂的情況，測量一下房屋屋頂、地面、墻身等處是否有傾斜的情況，測量一下房屋的高度與資料上的高度是否相符。3、檢查房屋有無滲漏、排水與防水如何　　檢查房屋內是否有滲水、漏水的情況，特別是墻身與墻角接位的地方，驗收一下排水情況如何，比如馬桶、臉盆、浴缸廚房等處排水是否通暢，在衛生間防水之后，等到第二天看一下衛生間的天花板情況如何。4、室內細部檢測　　檢查一下室內的各個管道是否完好，門、窗是否靈活，是否被損壞，門鎖是否安裝牢固，窗戶與墻壁之間是否有較大的縫隙。5、生活設施的檢查　　生活設施的檢查是交房驗收注意事項很重要的一點，因為這關系到以后的生活是否舒適，檢查一下屋內是否通電，燃氣是否暢通，各種通訊線路是否具備。以上介紹的都是交房注意事項，你可以參考看看的，這邊友情提示一下：關于收房時間，一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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