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  雪花飛揚 2017-07-20 01:15:56回答

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  很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。我們一起看看交房需要什么證書。交房時三書一本要查清。三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》?！督ㄖこ藤|量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證;《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產項目通過有關部門綜合驗收憑證;《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經過國家有關部門權威認可的標記，是發展商交樓的必要條件。但有不少發展商在樓房未經驗收時就發出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件，根據契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持?！蹲≌|量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾?！蹲≌褂谜f明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明?！∫虼?，購房者收房前可千萬記住要求發展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。交房驗收是一門學問，我們在交房時要注意的事項很多，以上交房時注意事項是必須看清楚的，當發現自己買的房屋與開發商交付房屋不符時，不要簽收接收文件，等開發商整改后再交付。希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

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  中指朝哪 2017-07-19 21:15:56回答

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  鋼結構隱蔽驗收內容：1、預埋螺栓（埋件交接記錄）　　2、焊接結點（焊縫檢測報告）　　3、結構防腐工程（結構防腐（防火）涂層隱蔽記錄）　　4、支座安裝工程（支座安裝隱蔽驗收記錄）　　部分相貫縫，預埋件，箱罐底部，焊接箱梁內加強板，埋地管道，高強螺絲接觸面，油漆層等施工完畢后能檢測的，皆稱為隱蔽工程，預報監理驗收，檢查后才能隱蔽，否則有權令打開檢查。工程實際中，一般僅報預埋件，設備地腳，和主要的相貫縫。

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  天津市首創裝飾工程有限公司 2017-07-19 14:35:19回答

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  隱蔽工程驗收記錄，一般是屬于竣工資料類別其真正的結算不作為依據，一般的工地以圖紙結算和變更以及竣工圖紙作為依據，你肯定是監理方了，如果隱蔽的話牽扯到結構性的問題最好先思量一下在做決定，你是剛來的話肯定不能簽，你知道前期的施工是怎么施工的嗎？材料和質量你能保證不偷工減料嗎？若是不牽扯建筑結構普通的施工或裝飾裝修的話就無大礙了。

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