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  世紀過客 2017-07-21 08:46:24回答

  回答數：178

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  毛坯房驗收在裝修之前，先著手驗收毛坯房。目的是為了檢驗開發商交給你的住宅是否存在隱患。一旦出現問題，先與開發商協商解決，確定毛坯房合格才可以進一步裝修。裝修準備（看清圖紙、把關預算、詳細合同、選好單位）在裝修施工單位進場之前，監理就應該開始把關工作。首先，要核算裝修公司的圖紙設計是否規范；明確裝修公司的報價是否合理；看裝修合同的附件是否專業、詳細；再挑選合格的裝修公司。前期的合同審核是一個關鍵性的問題，其中價格和材料是需要重點明確的項目。很多裝修糾紛緣起于對合同的疏忽。例如，“低報高走”是當下大部分裝修公司的慣用手段。有些裝修公司的報價單中，項目的單價較高，但數量很少。例如在報價中可能預留了30個插座位，但實際上需要60個才夠用，后期追加的費用就很可觀了。雖然合同中會有規定，最終的費用不會超過預算額一定的百分比，但也有一條是“業主同意增加的項目除外”，令人防不勝防。因此，審合同的時候，要明確自家裝修的工程量、所需材料有多少，以明確預算。

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  湊冷清 2017-07-20 17:46:23回答

  回答數：190

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  你好!裝修監理一般負責四個周期的服務，下面給大家具體講解一下。
  一、前期監理
  1、新房免費驗收:免費為業主進行新房驗收。
  2、圖紙監理
  3、價格監理
  4、合同監理
  二、取得業主授權全權監理工地
  三、現場施工監理
  1、裝修材料
  2、水路改造及施工監理
  3、電路改造及施工監理
  4、泥工施工監理
  5、木工施工監理
  6、油漆、乳膠漆施工監理
  四、后期業務服務

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  曉野 2017-07-20 03:31:08回答

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  監理的職責就是在貫徹執行國家有關法律、法規的前提下，促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行。一般來說，工程建設監理的主要職能是：在工程施工過程中，通過對工程的管理、協調和監督，實施對工程質量、進度、工程造價的有效控制。最終使工程承包合同得到全面的履行。
  一般來說，監理工作應該是全過程全方位的，業主單位應該邀請監理單位參加招標的全過程，幫助業主合理劃分標塊，審查招標文件并在招標過程中提出咨詢性意見供業主參考。監理一方面幫助業主招標，同時，也熟悉了工程項目，有利于下步的監理工作。在施工單位進場前，監理單位可以協助業主按照合同要求為施工單位提供進場條件。例如有關征地移民、地方關系、三通一平、施工圖紙供應等等。施工單位進場要審查和批準施工單位的施工措施計劃、施工總進度計劃、物流計劃和資金流計劃。還要審查施工單位的設備、勞動力、質量保證體系、安全生產的規定和措施。監理單位要在施工條件具備的情況下發布開工令。
  在施工過程中監理始終要注意到甲、乙雙方都要各自履行合同所規定的義務，為合同的順利實施創造條件。監理要審核簽發設計圖紙，并組織設計交底。要監督施工單位的質量，對隱蔽工程和混凝土開倉前要進行驗收簽證，重要部位監理人員必須在場檢查。對工程用的原材料和澆筑的混凝土要獨立進行抽樣檢查。為保證工程質量，監理人員認為不能保證質量時有權下達停工令。(一般要事先通報業主單位)。對于施工單位的結算單必須經過監理單位核實簽字，對于未達到質量要求的監理人員有權拒絕在結算單上簽字。
  監理人員必須經常密切關注工程的質量、進度和造價。要獨立進行研究、發現問題及時督促施工單位采取改進措施。監理人員要處理好設計變更和索賠，使工程能夠順利的進行。監理單位要做好單元、分項、分部工程的驗收簽證和質量等級評定工作。監理單位應業主的要求也可以主持單項工程驗收，一般都要參加單項工程驗收和工程項目的整體驗收，各類驗收監理人員都要寫出監理報告，要在驗收意見上簽字。按合同規定的對施工單位的階段性的和最終的獎勵，一般都要由監理人員提出建議后由業主做出決定。
  一個好的監理單位必須出色的履行自己的職責。通過自己的工作使合同規定的任務按照質量，按合同工期和造價圓滿完成。公平合理的維護甲、乙雙方的利益，達到甲、乙雙方滿意。
  工程建設監理，嚴格來說，需要上崗證，專業要求以各個單位不同各有差異，到了單位之后有崗位培訓，需要參加監理員資格考試，通過考試之后可以上崗，成為旁站監理員，協助監理工程師的工作；有一定工作年限后可以參加職稱評定，升級為工程師之后就是正式的監理工程師。

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  愛警 2017-07-20 02:01:00回答

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  裝修公司施工監理具體是做：
  1、施工監理是在施工過程中，受業主方委托代表業主方對施工方的工程質量、工程進度、工程造價、工程安全進行控制，對合同執行、文件處理進行管理，對各施工方的交叉等進行協調，俗稱“四控兩管一協調”；
  2、把好質量關應從“人、材、機、法、環”五個方面入手，具體內容太多；
  3、在監理過程中形成的一切技術文件，住來文件、指定及驗收簽定等都要形成監理文件，像監理規劃，監理細則，監理日記、監理月報、監理會議紀要、各項施工驗收記錄、整改單及反饋、監理備忘錄等等。希望我的回答能夠幫助到您。

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