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  思古焚夢 2017-07-24 03:46:08回答

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  應盡快查清漏水的原因如屬于主體結構不合格所致，可以要求換房子；如只是一般性質的漏水，可以根據購房合同要求對方承擔維修義務.根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關規定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：
  1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
  2、屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏，保修5年；
  3、門、窗安裝密閉，不出現翹裂，保修2年；
  4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；
  5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修2年。
  由此可見，地基等基礎工程、主體結構問題，應由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質量問題，施工單位應當在保修期限內對建筑物的質量承擔保修責任。
  同時，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。因此，房屋存在質量問題，承擔保修責任的主體是開發商，而不是物業公司。

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  小狼 2017-07-24 01:16:04回答

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  你好，這個的話你可以看看以下的介紹
  應盡快查清漏水的原因如屬于主體結構不合格所致，可以要求換房子；如只是一般性質的漏水，可以根據購房合同要求對方承擔維修義務

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  khw_79 2017-07-24 00:16:13回答

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  1、首先你要查看你的商品房質量保證書，針對上面注明的保修條款及修復期限都有明確的規定
  2、然后你可以聯系物業公司或開發商，要求他們給你按照商品房質量保證書上面要求的時限內給你整改完畢
  3、否則，你可以依據質量保證書約定追究開發商的違約責任，你要找的主體單位還是開發商，物業公司只是其中接受開發商委托服務的一個公司。
  希望我的回答能幫到您

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