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  DM裝飾 2019-05-11 13:29:28回答

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  這是一個普遍存在的通病，歸根結底原因在于驗收規范不對
  
  現在商品房驗收，只對廚房、衛生間、陽臺地面有蓄滲水試驗，而對臥室、餐客廳、入戶花園等無強制性要求
  
  針對你家，若你建議樓上的裝修時做一下客臥的地面防水，對方肯定不會輕易答應，因為要增加不少費用
  
  如你所述，樓上的已被你請來做滲水試驗了，以后其房子裝修鋪地磚時，肯定會重視這個問題，可能會在自認有滲漏危險的地方適當做一下防水，不過 '壞了就幫你補’ 這會是他的原則
  
  地面防水是要做上面的，做下面是一點效果都沒有的
  
  既然你都想花本錢在自家頂棚做防水，不妨曉之以情動之以理做做樓上的思想工作，最差的結果就是你也出點錢

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  OPPEIN歐派整裝 2018-07-10 14:55:01回答

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  一般情況下是樓上責任，這個需要樓上的家戶找人看他家是哪里問題，進行維修，當然你們家損失的也是需要給予合理的賠償

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  曲奇多 2017-07-26 11:46:35回答

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  首先應查明漏水的原因：
  1.如果是新房質量不合格，在保修期內由開發商負責維修;
  2.如果是樓上由于裝修不當等過錯造成的，由樓上負責維修;
  3.如果已過房屋質保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業部門申請使用維修基金;
  4.如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應當由所有房主共同承擔;
  5.如果是樓上專有部分出現問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟，可能需要作相應的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋質量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據等證據。樓上漏水的解決方法：
  1.查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
  2.如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據相關規定：“不動產的相鄰各方，
  3.應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
  4.當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
  5.樓上漏水其他解決方法當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

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  小龍女 2017-07-26 02:31:18回答

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  你說的新房樓上漏水要怎么賠償，看起來好像是樓上的責任，其實也要分成是開發商的責任或樓上的鄰居的責任的。
  1、樓上的下水道水管破裂滲水，對你家造成損失，應該由下水管的所有人負責賠償。這在《物權法》第92條有規定。
  2、如果下水管是公共管道，維護責任在于物業，那么，損失由物業支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業可以向樓上住戶索賠。
  3、如果下水管是樓上住戶裝修后再加的，維護責任在樓上住戶，由這個鄰居負責賠償。
  4、你除了拍照的證據，還有衣柜墻壁及地板泡水的照片，以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明，來確定你的損失，以便索賠。

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  維尼熊 2017-07-26 01:16:02回答

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  第一、樓上漏水的原因：
  1、有的房子頂樓里種了許多的植物，其實這對房子的防水材料也是有一定影響的。
  2、房子年代久遠：居住房子久了加上沒有做好養護和保護的辦法，而房子屋面層防水材料老化損壞，那么房子漏水也歸于正常緣由。
  3、建筑商偷工減料，運用殘次防水材料，這么房子不漏水都不正常了，不過跟著如今國家建筑質量監督部門的嚴格，這種狀況的發作也越來越少了。
  假如水是從瓦片中漏進來，且中心沒有混泥土隔層，那就應當仔細查看瓦片，修正到位；假如有混泥土隔層，在補葺瓦面的一起，還應隔層從頭做防水處理。假如水是從外墻滲進來，條件容許的話應針對外墻從頭做防水，假如條件不容許，就在內墻整面運用通用型防水漿料做防水防潮處理。一般狀況，原作過防水的房子漏水大多數狀況是因防水層質量差或老化失效、決裂而致使，應對裂縫等方位選用堵漏王進行修補后再做防水加強處理。
  第二、樓上漏水檢測方法
  1、區域管網環境查詢
  管網環境查詢的意圖是充沛了解現場狀況，為下一步漏水檢查作業的施工安排、辦法選擇等做好準備，它包含管網環境查詢，隸屬設備狀況查詢，用水狀況查詢和排水狀況查詢等。
  管網環境查詢：①供水壓力；②管道原料；③管道路面。
  隸屬設備查詢：查詢區域內井、表、閥、栓，并對以上隸屬物都進行漏水開始查詢。
  排水狀況查詢：對管網附近的排水管道及電纜等一切涉及的地下構筑物均作具體查詢。
  2、漏水點承認及漏水點定位
  對現已發現的漏水反常或區域，安排技術水平較高、經驗豐富的人員進行反常判別，漏水檢查掃除反常攪擾，承認是不是歸于漏水反常。若為漏水反常時，再對漏水點進行精確定位。
  對漏水點進行精確定位，是一項歸納且雜亂的作業。需歸納利用地上音強及音頻勘探、管道音強及管道近距離音強音頻勘探等多種辦法，歸納剖析閥栓檢查，路面檢查，有關檢查等多種檢查辦法的成果，終究承認漏水點精確方位。

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