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  藍眉 2017-07-27 20:16:35回答

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  1、水電氣安裝應該屬于交房的必備設施，普遍是包含在房價中了，不會另外收費。你再仔細閱讀當時簽訂的“購房合同”，看其中對水電氣的描述。2、90平方米以下的房屋契稅一般是1.5％，這筆錢是國家收的，可能會有地區差異，你可再咨詢當地房管部門：具體的稅率是多少？開發商是否有權代收該筆費用？
  3、維修基金一般是按每平方米35元征收的，3000多元差不多。
  4、物業費等都差不多，基本正常。

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  raymond 2017-07-27 19:46:11回答

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  1、水電路改造分不開槽、開槽兩個價格，也有的公司把開槽價格細分為“非承重墻開槽、承重墻開槽”兩種價格，一定要事先商量好分別的價格。
  2、水電改造是最大的隱蔽工程，也是增項里面最貴的一項，不能工人說多少就是多少，要看他們是不是按常規的方式走管。例如：該穿墻的偏給你繞著墻面走，原本兩管開一槽的硬要算雙槽。
  3、水電路改造這個環節不要完全依賴別人的指點，將來的家是你住，且每家都有自己特殊的需求，在聽取別人建議的基礎上，自己腦子里也一定要有數，這樣不但不會漏下以后的確需要的，而且可以去掉一些別人提出的但實際你不需要的純粹浪費銀兩的建議。
  三、水電改造注意事項
  1、一般水電改造在裝飾公司里是一個利潤較大的施工項目，看上去報價不算貴，但走下來一般都要好幾千元甚至過萬元。因此要有充分的準備，最好讓裝飾公司的水電工先進行一下簡單測量，估計大概需要的費用，再進行施工。
  2、水電的驗收方法：水路驗收，用試壓機打壓8kg半小時以上，用手摸檢查每個接頭位置。電路驗收，用萬用表檢查，看每個根線是否短路、斷路。特別注意：水路驗收后，再讓水工把各出水端口固定好。
  3、成品保護：所有水管的進出口，要用堵頭堵好，最好用軟管把冷熱水管連接起來，使兩根水管里都充滿水。電路：地面的PVC管容易被腳或其他的東西壓壞，驗收后，用水泥沙漿保護，每個線頭用膠布保護，線路復雜要標好編號。特別注意：衛生間要貼磚，最好別用石膏固定水管，因為石膏可能會使磁片空鼓。應該用水泥沙漿固定。
  4、負責的施工項目：在與水電工洽談是時候，一定要問清楚：是否包括安裝開關面板是否負責成品保護是否負責封管線是否負責畫線路圖......
  5、誰的垃圾誰負責打掃，并送到小區指定垃圾點。
  6、改造完畢后，要用相機拍照，以備今后維修使用。

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  石映飛云 2017-07-27 19:31:08回答

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  1、水電改造可以找專業的水電改造公司，也可以讓自己找的裝修公司來改，但不管誰改，改完以后都需要打壓（水改）檢測（電改）驗收，尤其是如果水電改造和其他裝修不是同一家做的，必須做好交接，以免以后出現問題互相推諉。
  2、水電路改造之前，應該先和設計師，水電改造師傅一起商量好水電改造的具體方案，讓水電改造公司彈線確定水電改造的線路，根據彈線測量一下水電改造的米數，最好你在現場跟著，看他們測量的時候線路是怎么走的，預算水電改造費用，即使將來實際的費用超了，這樣你心里也會有數。
  3、水電改造一般都是按長度計算，但一般情況下好多公司計算時都按照不足一米按一米算，這個也提前要講好。
  4、水電改造是最大的隱蔽工程，也是裝修增項里面最貴的一項，不能工人說多少就是多少，要看他們是不是按常規的方式走管，盡量避免被行業潛規則O(∩_∩)O，例如：該穿墻的偏給你繞著墻面走，原本兩管開一槽的硬要算雙槽；原本改90厘米使用最順手，但他們硬是改110厘米，價格按2米算。
  5、水電路改造分開槽不開槽（或者明管暗管）兩個價格，也有的裝修隊把開槽價格細分為“非承重墻開槽、承重墻開槽”兩種價格，提前確認那些地方是明管，那些地方是暗管。
  6、水電路改造完成后要讓施工方出圖紙、拍照片，最好能標明尺寸并刻盤保存，因為后期裝修中有些地方需要開槽打孔，比如衛生間要安裝浴室掛件、熱水器、廚房要安裝櫥柜等等涉及打孔的情況最多，處理不當容易破壞水電路管線。
  7、有些家電最好在水電改之前訂購（或者最起碼想好要使用那些家電），比如：熱水器、油煙機、煤氣灶、櫥寶、軟水機、凈水機等等。這些家電都跟水電路改造、櫥柜設計有著很直接的關系，如果沒提前想好到時候使用時就會不方便。其他像冰箱、洗衣機、微波爐等家電，不用著急買，預留好插座的位置就可以了。
  8、水電改造原則上要求橫平豎直，該走頂的走頂，該走地的走地，該固定的固定，當然如果就是想省錢，可以按照你的要求改動，但必須保證安全。
  9、如果水電改造要在墻上開槽，原則上墻面橫開槽最長不應超過50厘米，承重墻開槽千萬不可切斷鋼筋??！開槽深度在2-2.5厘米（這樣才能把水管或者線管埋進墻里不致外露，便于以后墻面處理），開槽寬度視所埋管道決定，但最寬最好不超過8厘米，否則會影響墻體強度，造成安全隱患。

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