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  蠟筆小新 2017-07-30 00:46:32回答

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  分戶驗收與竣工驗收均是建立在建筑工程各分部、分項驗收合格的基礎上進行的。但兩者有所不同，首先驗收主體不同，分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體；第二驗收對象不同，分戶驗收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應進行竣工驗收；第三驗收階段不同，分戶驗收應在施工單位提交竣工報告后住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告后單位工程質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件；第四驗收內容不同，分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗收（包括實體、觀感、質量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結果等）并對分戶驗收進行復核；第五實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。

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  ncjncj 2017-07-30 00:31:24回答

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  《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》的制定有利于加強建筑工程質量管理，統一建筑裝飾裝修工程的質量驗收，保證工程質量。本規范適用于新建、擴建和既有建筑的裝飾裝修工程的質量驗收。

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  劉克謙 2017-07-30 00:16:26回答

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  竣工驗收原則；
  1.完成合同約定各項內容，符合設計及變更文件。
  2.有完整的竣工資料包括有設計文件、施工及技術管理資料、進場材料，結構配件，設備檢驗資料、隱憋工程檢驗驗收資料、分部分項工程檢驗驗收資料、水.電改造管.線圖。
  3.工程質量達到相關竣工驗收標準；國家標準：GB50210一2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》和GB50325一2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》。
  4.工程質量觀感評價合格：
  （1）不影響使用功能。
  （2）無明顯觀感缺陷。
  （3）無安全隱患。
  （4）主要項目無嚴重超標。
  （5）存在次要性缺陷可于保修中克服。
  （6）室內客氣質量污染（主要是甲醛）無嚴重超標，竣工驗收觀感評估標準。

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  醉臥美人膝 2017-07-30 00:01:29回答

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  高級裝飾工程驗收標準：建筑工程質量驗收的最低要求是《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210標準中規定的。該規范規定在工程驗收時只作合格驗收，不去評定質量等級，建筑裝飾裝修工程質量達到這本規范的要求意味著工程質量合格，可以通過驗收，否則就是不合格，而不合格的工程是不準使用的，所以說，《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210是建筑裝飾裝修工程質量驗收的最低要求。

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