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  西安盛騰美巢裝飾 2019-01-22 09:41:11回答

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  你家屋頂漏水，一定是樓上的責任。不承認也不行。根據民法通則它損害了你的相鄰權。先不管最終的責任是誰，眼前的損失是要他家賠償的。關于相關損失的賠償問題先找他家協商，再找社區調解。如都沒用就只好訴諸法律。他家要做的是賠償損失，重做防水，杜絕以后漏水。
  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
  
  根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
  
  根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

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  b8858 2017-08-15 06:30:56回答

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  1、公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。
  2、公共供熱管道，供熱公司與物業公司都是要明確管轄范圍的。這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。
  3、若是合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門后法蘭開始，由物業公司管轄。

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  lovey 2017-08-14 19:15:53回答

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  1、房屋合同里說明漏水問題質保是2年是無效的，應以國標5年為準。不過你的也過了5年了。
  2、房子漏水由誰負責。很簡單，過了保修期，就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。

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  文海 2017-08-14 16:30:55回答

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  房頂漏水這個原因很多，首先不知道你具體是哪個房間漏水，還有就是你是頂樓還是你樓上那戶漏水到你家？要是樓頂的話多半是樓板結構的問題，你可以找物業解決，物業找開發商在漏水的位置打孔進去灌防水膠，再在樓層表面做防水，一般刷防水涂料。要是你樓上漏水到你家一般是上層房子施工破壞防水層，你讓他們做一次防水處理再做防水測試，還有一種就是通管道導致的房頂漏水，可以用堵漏靈堵漏

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  蘇州冠航裝飾工程有限公司 2017-08-05 16:29:52回答

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  你好！5年以內是建筑商保修，5年后由管理部門負責修理，管理部門用維修基金修理，維修基金是你們買房時交的，不管怎樣你都得先找管理部門，有物業的找物業，沒有物業的找當地的房管部門。

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  北京藍藤國際裝飾設計有限公司 2017-08-04 09:29:57回答

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  房子漏水由誰負責。很簡單，過了保修期，就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。

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